Почему на крыше образуются сосульки и кто должен их сбивать
Как образуются сосульки, чем опасны, как их правильно сбивать и куда жаловаться, если причинен вред здоровью.
Как образуются сосульки на крыше
Из-за тепла в помещении нагревается и тает снег на крыше [1]. Теплоизоляция крыши частично решает эту проблему, но не полностью, ведь сосульки на карнизах образуются и из-за внешней среды — во время потепления на улице или при ярком солнечном свете.
Образовавшаяся талая вода стекает по скату крыши. Талая вода замерзает, и образуется сосулька. Следующая порция воды стекает на нее и тоже замерзает, увеличивая размер сосульки. Сосульки на крышах можно образовываться и по другим причинам [2]:
- талый слой теплоизоляционного материала или его низкое качество приводят к значительным теплопотерям и, следовательно, к активному таянию снега на кровле;
- плохая циркуляция воздуха в чердачном помещении способствует скоплению теплого воздуха под крышей, что также стимулирует процесс таяния снега;
- наличие тепловых мостов — участков крыши, где теплоизоляция нарушена или отсутствует. Через эти зоны тепло выходит наружу с особой интенсивностью, вызывая локальное таяние снежного покрова;
- разнообразные выступы и углы на крыше создают условия для скопления снега и замедляют сток талой воды;
- засоренные водосточные каналы и водосточные трубы препятствуют нормальному отводу талой воды с крыши;
- снегозадержатели предотвращают неконтролируемый сход снега с крыши в виде лавины. Если их нет, по краям могут появляться крупные сосульки.
Чем опасны сосульки на крыше
Ледяная глыба, сорвавшаяся с крыши, представляет большую угрозу, чем булыжник аналогичного размера, упавший с той же высоты [3]. Фактически это подобие клинка. Сосульки на крыше важно вовремя замечать и устранять, ведь они могут нанести серьезный вред строениям, машинам и здоровью людей:
- вес даже небольшой сосульки может быть значительным, а при падении с высоты удар приобретает огромную силу. Травмы могут варьироваться от легких ушибов и сотрясений мозга до тяжелых переломов и смертельных исходов. Особую опасность представляют сосульки, скрытые под слоем снега, которые внезапно обрушиваются с высоты;
- наледи могут нанести серьезный ущерб припаркованным автомобилям, элементам фасада зданий, рекламным конструкциям и другому имуществу. Разбитые стекла, помятый кузов автомобиля, поврежденная облицовка здания — лишь некоторые примеры возможных последствий;
- образующиеся сосульки в водосточных желобах и трубах могут привести к их засорению и деформации. Лед, расширяясь при замерзании, оказывает давление на стенки водосточной системы, что может привести к их повреждению. Засоренные водостоки не справляются с отводом талой воды, что может привести к протечкам кровли и повреждению внутренних помещений здания;
- скопление большого количества льда на крыше создает дополнительную нагрузку на кровельные конструкции. Под его весом кровля может деформироваться, прогнуться и даже обрушиться. Особенно опасно это для старых зданий с изношенными кровельными конструкциями;
- в некоторых случаях сосульки могут образовываться вблизи электропроводов, что создает опасность их обрыва. А это серьезная угроза для жизни людей — прикосновение к оборванному проводу может привести к поражению электрическим током;
- сосульки, свисающие над тротуарами и дорогами, создают аварийные ситуации, вынуждая пешеходов и водителей совершать небезопасные маневры. Пешеходы, обходя сосульки, могут выйти на проезжую часть, создавая угрозу столкновения с автомобилем. Водители, пытаясь объехать сосульки, могут потерять управление и совершить ДТП.
Кто должен сбивать сосульки на крыше
Обязанность по очистке крыш лежит на управляющих компаниях. Чердачные помещения и кровли — общее имущество многоквартирного дома, и управляющая организация несет ответственность за поддержание их в должном состоянии [4]. За сосульки на нежилых постройках отвечает их владелец. Информацию о собственнике можно получить из Единого государственного реестра недвижимости, а данные об управляющей компании — на сайте ГИС ЖКХ.
Удаление снежных масс и наледи с крыш построек с последующим их сбрасыванием на тротуары разрешено исключительно в дневное время и только с той стороны кровли, которая обращена к улице [5]. Сброс снега с прочих участков крыши, включая плоские кровли, следует осуществлять во внутренние дворы. Перед началом работ по удалению снега должны быть приняты меры предосторожности, гарантирующие безопасность проходящих мимо граждан и пешеходов. А еще снег и сосульки, сброшенные с крыш зданий, должны быть оперативно перемещены на проезжую часть и складированы вдоль бордюра для дальнейшей утилизации (согласно договору) компанией, ответственной за уборку улицы.
В случае причинения ущерба или травм из-за падения снега или сосулек с виновного лица, скорее всего, будет взыскана компенсация, но возможна и уголовная ответственность как за небрежность, так и за причинение вреда здоровью по неосторожности. В отношении граждан (владельцев помещений) административная ответственность не предусмотрена. Но они в любом случае должны будут возместить ущерб.
Как избавиться от сосулек
Чтобы на крыше не образовывались сосульки, надо:
- качественно утеплить крышу, чтобы минимизировать таяние снега из-за тепла дома;
- обеспечить правильный вентиляционный зазор под кровлей для отвода тепла и влаги;
- установить эффективную систему водостоков для быстрого отвода талой воды;
- использовать снегозадержатели для равномерного распределения снега и снижения нагрузки на водостоки;
- рассмотреть установку системы обогрева кровли и водостоков для растапливания снега и льда;
- регулярно очищать крышу от снега и льда, особенно после снегопадов и перепадов температур;
- устранять причины образования сосулек, проверять и обслуживать теплоизоляцию, вентиляцию и водостоки.
Есть специализированные антиобледенительные комплексы, которые позволяют избежать образования наледи и снежных масс на крышах зданий [6]. Лед может разрушать крыши, потому что вода при замерзании увеличивается в объеме, что приводит к постепенному разрушению. Для предотвращения этой проблемы можно использовать систему подогрева. Установка нагревательного кабеля на крыше дома помогает решить сразу две задачи: защитить кровлю от разрушения и предотвратить появление сосулек.
Частые вопросы
Ответим на вопросы, которые часто возникают у домовладельцев и просто неравнодушных граждан.
Чем сбивают сосульки на крыше?
Лучше всего сбивать сосульки с земли Т-образным скребком или шваброй, аккуратно, ниже свеса крыши, чтобы не повредить кровлю [7]. Не пытайтесь ломать лед лопатой с крыши — это опасно падением и повреждением кровли. Также не стоит посыпать крышу солью, это повредит покрытие и вызовет ржавчину.
Куда обращаться, если упавшая сосулька нанесла травмы?
Если вы или кто-то из ваших близких пострадали от падения сосульки, первым делом надо обратиться за медицинской помощью. В зависимости от тяжести травмы это может быть вызов скорой помощи или самостоятельное обращение в травмпункт. После оказания медицинской помощи надо зафиксировать факт получения травмы, оформив справку или выписку из медицинского учреждения с указанием характера травмы и обстоятельств происшествия [8]. Установите ответственное лицо за содержание здания, с которого упала сосулька (владелец частного дома, управляющая компания, ТСЖ). Затем необходимо обратиться к этому лицу с письменной претензией о возмещении ущерба, причиненного травмой. К претензии приложите копии медицинских документов, подтверждающих факт получения травмы и сумму расходов на лечение, а также другие документы, подтверждающие понесенные убытки (например, расходы на ремонт поврежденного имущества). Если ответственное лицо отказывается возместить ущерб в добровольном порядке, следует обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.
Может ли система антиобледенения избавить от сосулек?
Системы антиобледенения, установленные на крыше и в водостоках, значительно снижают вероятность образования сосулек и наледи. Но абсолютной гарантии полного избавления от них они не дают. Эффективность системы зависит от множества факторов, включая мощность системы, правильность ее установки и настройки, климатические условия, качество теплоизоляции кровли и эффективность вентиляции подкровельного пространства. В периоды сильных морозов и обильных снегопадов даже хорошо функционирующая система может не справиться с большим объемом снега и льда, особенно если у кровли плохая теплоизоляция или недостаточная вентиляция. Или, например, отключение электроэнергии и поломка системы может привести к быстрому образованию сосулек. Поэтому даже при наличии системы антиобледенения стоит периодически осматривать крышу и водостоки, а при необходимости удалять образовавшиеся сосульки вручную.
Что делать, если вы видите опасные сосульки на крыше?
Если вы заметили сосульки, постарайтесь связаться с владельцем этого здания или с управляющей компанией, ответственной за его содержание, и сообщить им о проблеме. Объясните ситуацию и попросите их принять меры по удалению сосулек. Если связаться с владельцем или УК не удается или они не реагируют на просьбу, обратитесь в местную администрацию или в жилищную инспекцию. Они уполномочены контролировать соблюдение правил содержания зданий и сооружений и могут вынести предписание владельцу здания об устранении нарушений. Когда сосульки представляют угрозу жизни и здоровью людей (например, нависают над тротуаром или пешеходной зоной), нужно обратиться в МЧС или полицию. Специалисты должны принять экстренные меры по обеспечению безопасности граждан, для начала — оградить опасную зону.
Главное о сосульках на крыше
- Сосульки появляются, потому что тепло из дома проникает на крышу, растапливая снег, который затем замерзает на карнизах.
- Сосульки опасны падениями, влекущими травмы, повреждения имущества, а также создают угрозу для электропроводки и водосточных систем.
- Утепление крыши и чердака — главный способ предотвратить образование сосулек.
- Наличие вентиляционного зазора под кровлей обеспечивает отвод тепла и влаги, препятствуя таянию снега.
- Системы обогрева кровли и водостоков — эффективное, но затратное решение.
- Регулярная очистка крыши от снега и льда снижает вероятность образования сосулек, но требует соблюдения мер безопасности.
- За несвоевременную уборку сосулек предусмотрены штрафы, а при причинении вреда здоровью возможно уголовное наказание.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»