Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем

Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве

Самые доступные по цене квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в конце 2025 года предлагались в Восточном районе

Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

В декабре 2025 года Восточный район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 200,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Лидерство Восточного района руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет преимущественно старым жилым фондом. Соответственно, на вторичном рынке можно найти доступные по цене варианты.

Второе место по доступности готового жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» составляет 204,6 тыс. руб. На третьей позиции оказалось Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м 205,7 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене вторичными квартирами также вошли Некрасовка (208,4 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (216,9 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Районы с самым доступным вторичным жильем

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в начале декабря 2025 года, тыс. руб.	Динамика с начала года
Восточный / ВАО	200,2	+0,2%

Капотня / ЮВАО	204,6	–0,7%

Бирюлево Западное / ЮАО	205,7	+0,9%

Некрасовка / ЮВАО	208,4	+0,8%

Бирюлево Восточное / ЮАО	216,9	+1,2%

Южное Бутово / ЮЗАО	219,4	+0,1%

Вешняки / ВАО	223,2	+0,6%

Ивановское / ВАО	223,9	+0,5%

Косино-Ухтомский / ВАО	227,2	+0,9%

Ново-Переделкино / ЗАО	227,7	+0,1%

Источник: «Инком-Недвижимость»

В третьем квартале 2025 года самые недорогие квартиры на рынке готового жилья Старой Москвы также предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.

Год без драйверов спроса: как изменился рынок вторичного жилья в 2025-м

Недвижимость