Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Юго-Восточный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичном рынке

Юго-Восточный округ занял первое место по подорожанию вторичного жилья с начала 2025 года. Снижение цен зафиксировано только в Центральном округе

Фото: vvoe / Shutterstock / FOTODOM

Юго-Восточный административный округ (АО) стал лидером среди округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке с начала года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». В ноябре 2025 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 246,4 тыс. руб., что на 1,2% больше, чем в январе.

Второе место досталось Восточному АО, где средняя цена «квадрата» выросла с начала года на 1,13%, до 250,5 тыс. руб. На третьей позиции оказался Зеленоградский АО с ростом на 1,11%, до 208,7 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 1,09% разделили Северо-Западный (до 286 тыс. руб.) и Юго-Западный (до 285,7 тыс. руб.) округа. Замыкает первую пятерку Северо-Восточный округ (+1,02%, до 266,6 тыс. руб.).

Снижение цен с начала года пришлось только на Центральный округ (минус 0,46%, до 508,9 тыс. руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы

Округ	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. руб.	Динамика с начала года
ЮВАО	264,4	+1,2%

ВАО	250,5	+1,13%

ЗелАО	208,7	+1,11%

СЗАО	286	+1,09

ЮЗАО	285,7	+1,09%

СВАО	266,6	+1,02%

САО	292,2	+1%

ЗАО	323,4	+0,7%

ЮАО	267,6	+0,63%

ЦАО	508,9	–0,46%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«Рост цен объясняется не изменением ситуации со спросом на вторичке, а тем, что были куплены менее дорогие лоты либо в экспозицию поступили чуть более дорогие», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В третьем квартале 2025 года лидером по росту цен на вторичное жилье стал Центральный округ (+1,6%).

Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве в октябре

Недвижимость