ЦБ объяснил, почему выдача льготной ипотеки выросла в конце 2025 года
В ноябре 2025 года по всем ныне действующим льготным ипотечным программам в России было выдано жилищных кредитов на 392 млрд руб. (против 370 млрд руб. в октябре и 313 млрд руб. в сентябре). Такие данные приводятся в информационно-аналитическом материале Центробанка «О развитии банковского сектора Российской Федерации в ноябре 2025 года».
Рост выдачи жилищных кредитов с господдержкой в Центробанке связывают с традиционной активизацией ипотечного сегмента в конце года. «Кроме того, спрос поддерживали новости об ужесточении условий семейной ипотеки в 2026 году — количество льготных кредитов будет ограничено одним на семью», — уточняется в материале.
Из 392 млрд руб., выданных в ноябре 2025 года по всем льготным ипотечным программам, около 80% пришлось на семейную ипотеку. По ней было выдано 358 млрд руб. — на 9% больше, чем октябре этого года (тогда на семейную программу пришлось 329 млрд руб.), уточняют в Центробанке.
Выдача рыночной ипотеки снова стала снижаться
Выдача ипотеки по рыночным программам постепенно нарастала на протяжении всего 2025 года. Однако в ноябре показатели снова снизились — 110 млрд руб. против 120 млрд руб. в октябре. «Рост в этом сегменте сдерживают высокие ставки. Так, средняя ставка по выданным за месяц рыночным кредитам в ноябре составила 19,5% (19,7% в октябре)», — уточняют в Центробанке.
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в некоторых регионах в ноябре выдача льготной ипотеки выросла намного сильнее, чем по России в целом. В частности, на четверть выросли выдачи таких жилищных кредитов в Чувашии и Ленинградской области.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
