Названа самая дорогая торговая улица регионов России
Самой дорогой торговой улицей в регионах России по состоянию на конец декабря 2025 года стала Навагинская улица в Сочи. Здесь ставки аренды за самые привлекательные локации достигают 100 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а в среднем помещение можно снять за 58 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.
Как считали
Эксперты группы компаний SRG провели анализ и составили рейтинг самых дорогих для аренды торговых коридоров за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Всего было проанализировано 57 городов с крупными рынками стрит-ретейла, из них 14 — с населением более 1 млн человек. Цены приводятся с учетом НДС. Речь идет о помещениях, которые доступны к аренде.
Согласно рейтингу, второе место занимает проспект Ямашева в Казани. Снять торговое помещение на этой улице можно в среднем за 40,7 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Третье место заняла Красная улица в Краснодаре, где средняя ставка аренды коммерческих помещений на конец уходящего года составляет 34 тыс. руб. за 1 кв. м.
В топ-5 самых дорогих торговых улиц также вошли улица Цюрупы в Уфе со средней ставкой аренды 33 тыс. руб. за 1 кв. м в год и Красный проспект в Новосибирске со средней ставкой аренды 32,9 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
«Рынок аренды высоколиквидных помещений по-прежнему демонстрирует минимальные периоды вакантности в горячих локациях. Экстремальные значения ставок, а также их рост обусловлены исторически сложившимся дефицитом площадей в значимых торговых коридорах», — прокомментировали результаты аналитики SRG. «Текущий год показал небольшую положительную динамику ставок в целом в данном сегменте, невзирая на условия экономической неопределенности. В текущих рыночных условиях предпосылки для изменений ставок в январе 2026 года отсутствуют, предположительно уровень ставок сохранится до конца зимы с небольшим колебанием 2–5%», — добавили они.
Топ-10 торговых улиц в регионах России с самыми высокими ставками свободной аренды
| Локация | Город | Средние арендные ставки, тыс. руб. за 1 кв. м в год, декабрь 2025 года |
|---|---|---|
| Навагинская улица | Сочи | 58 |
| проспект Ямашева | Казань | 40,7 |
| Красная улица | Краснодар | 34,1 |
| улица Цюрупы | Уфа | 33 |
| Красный проспект | Новосибирск | 32,9 |
| Большая Покровская улица | Нижний Новгород | 31 |
| проспект Карла Маркса | Омск | 29,8 |
| проспект Ленина | Екатеринбург | 29,1 |
| улица Муравьева-Амурского | Хабаровск | 28,4 |
| Большая Садовая улица | Ростов-на-Дону | 28 |
Источник: SRG
В начале 2025 года самой дорогой торговой улицей в регионах России, где есть в аренду помещения под торговлю и общественное питание, был проспект Ямашева в Казани. Максимальная арендная ставка составляла там 41,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В 2024 и 2023 годах проспект Ямашева также был самой дорогой улицей в регионах России со свободными площадками под аренду. Лишь летом 2023 года первенство принадлежало другой казанской улице — Пушкина. Однако до этого аналитики не включали в статистику Сочи.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
