Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей
Город ,  
0 

Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей

Столешников переулок возглавил рейтинг главных торговых улиц столицы с наибольшей долей пустующих площадей. Здесь вакансия составляет 27%, такой высокий уровень связан с уходом международных брендов
Фото: Catarina Belova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Catarina Belova / Shutterstock / FOTODOM

Столешников переулок в центре Москвы возглавил рейтинг главных торговых улиц с наибольшей долей пустующих площадей под аренду. Вакантность на улице, которая всегда считалась одной из самых люксовых, достигла 27% в мае 2025 года. Об этом сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай на конференции MALLPICK.

По ее словам, высокая доля пустующих помещений связана с уходом международных брендов. Если в 2019 году 70% арендаторов составляли дорогие иностранные бренды, то сейчас меньше половины — 40%. Их место постепенно занимают российские или иные иностранные бренды. Так, со своего пика в марте этого года (30%) вакансия сократилась на 3 п.п.

Высокий уровень вакансии аналитики также фиксируют на Кузнецком Мосту — около 9%. Далее следуют Петровка и Покровка — по 8%. На Никольской доля пустующих помещений составляет 7%, на Тверской и Новом Арбате — по 6%, на Мясницкой, Пятницкой и Маросейке — по 5%. На остальных вакансия ниже 5%.

В целом уровень вакансий на основных торговых улицах снижается от своих пиков и сейчас составляет 6,7%, отмечает Екатерина Ногай. За последний год уровень вакансии на ключевых торговых улицах Москвы cнизился на 1,7 п.п.

Для сравнения: в 2019 году вакансия составляла 9,3%, а в 2022 году — 15,3%.

Как считали

Анализ учитывает данные по 12 ключевым торговым улицам Москвы — Новый Арбат, Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Никольская, Мясницкая, Маросейка, Покровка, Пятницкая, а также Камергерский, Столешников и Климентовский переулки.

В целом на рынке продолжается тенденция выхода международных брендов, но темпы их выхода замедлились. По основным торговым коридорам в центре столицы их доля сократилась с 11,7% в 2019 году до 9% в мае 2025 года. Их место занимают магазины российских брендов или из дружественных стран, а также кафе и рестораны, пояснила Екатерина Ногай.

В январе 2025 года самой дорогой торговой улицей в регионах России (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи), где есть в аренду помещения под торговлю и общественное питание, стал проспект Ямашева в Казани. Максимальная арендная ставка здесь составляет 41,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.

Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадей
Недвижимость
Столешников переулок

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартирыГород, 11:11
Кунцево стало первым в Москве по снижению цен на массовое жильеЖилье, 10:35
До ₽2 млн в месяц: сколько стоит содержание дома на РублевкеЗагород, 08:30
Путин подписал закон о переносе крайнего срока оплаты услуг ЖКХДеньги, 24 июн, 19:08
Путин подписал закон о переселении жильцов при аналоге реновацииОтрасль, 24 июн, 18:56
РБК проведет один из крупнейших инвестиционных форумовДеньги, 24 июн, 17:55
В «Домклик» назвали самые популярные для аренды города Золотого кольцаЖилье, 24 июн, 17:20
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 24 июн, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 24 июн, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 24 июн, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 24 июн, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 24 июн, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 24 июн, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 24 июн, 10:30
Главное Лента