Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей
Город ,  
0 

Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей

Столешников переулок возглавил рейтинг главных торговых улиц столицы с наибольшей долей пустующих площадей. Здесь вакансия составляет 27%, такой высокий уровень связан с уходом международных брендов
Фото: Catarina Belova / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Catarina Belova / Shutterstock / FOTODOM

Столешников переулок в центре Москвы возглавил рейтинг главных торговых улиц с наибольшей долей пустующих площадей под аренду. Вакантность на улице, которая всегда считалась одной из самых люксовых, достигла 27% в мае 2025 года. Об этом сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай на конференции MALLPICK.

По ее словам, высокая доля пустующих помещений связана с уходом международных брендов. Если в 2019 году 70% арендаторов составляли дорогие иностранные бренды, то сейчас меньше половины — 40%. Их место постепенно занимают российские или иные иностранные бренды. Так, со своего пика в марте этого года (30%) вакансия сократилась на 3 п.п.

Высокий уровень вакансии аналитики также фиксируют на Кузнецком Мосту — около 9%. Далее следуют Петровка и Покровка — по 8%. На Никольской доля пустующих помещений составляет 7%, на Тверской и Новом Арбате — по 6%, на Мясницкой, Пятницкой и Маросейке — по 5%. На остальных вакансия ниже 5%.

В целом уровень вакансий на основных торговых улицах снижается от своих пиков и сейчас составляет 6,7%, отмечает Екатерина Ногай. За последний год уровень вакансии на ключевых торговых улицах Москвы cнизился на 1,7 п.п.

Для сравнения: в 2019 году вакансия составляла 9,3%, а в 2022 году — 15,3%.

Как считали

Анализ учитывает данные по 12 ключевым торговым улицам Москвы — Новый Арбат, Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Никольская, Мясницкая, Маросейка, Покровка, Пятницкая, а также Камергерский, Столешников и Климентовский переулки.

В целом на рынке продолжается тенденция выхода международных брендов, но темпы их выхода замедлились. По основным торговым коридорам в центре столицы их доля сократилась с 11,7% в 2019 году до 9% в мае 2025 года. Их место занимают магазины российских брендов или из дружественных стран, а также кафе и рестораны, пояснила Екатерина Ногай.

В январе 2025 года самой дорогой торговой улицей в регионах России (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи), где есть в аренду помещения под торговлю и общественное питание, стал проспект Ямашева в Казани. Максимальная арендная ставка здесь составляет 41,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.

Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадей
Недвижимость
Столешников переулок

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажкахГород, 18:38
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительноеДеньги, 17:59
Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 годаДеньги, 17:16
В «Домклик» изучили спрос на жилье и ипотеку в малых городахДеньги, 16:01
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Главное Лента