Названы торговые улицы Москвы с наибольшей долей пустующих площадей
Столешников переулок в центре Москвы возглавил рейтинг главных торговых улиц с наибольшей долей пустующих площадей под аренду. Вакантность на улице, которая всегда считалась одной из самых люксовых, достигла 27% в мае 2025 года. Об этом сообщила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай на конференции MALLPICK.
По ее словам, высокая доля пустующих помещений связана с уходом международных брендов. Если в 2019 году 70% арендаторов составляли дорогие иностранные бренды, то сейчас меньше половины — 40%. Их место постепенно занимают российские или иные иностранные бренды. Так, со своего пика в марте этого года (30%) вакансия сократилась на 3 п.п.
Высокий уровень вакансии аналитики также фиксируют на Кузнецком Мосту — около 9%. Далее следуют Петровка и Покровка — по 8%. На Никольской доля пустующих помещений составляет 7%, на Тверской и Новом Арбате — по 6%, на Мясницкой, Пятницкой и Маросейке — по 5%. На остальных вакансия ниже 5%.
В целом уровень вакансий на основных торговых улицах снижается от своих пиков и сейчас составляет 6,7%, отмечает Екатерина Ногай. За последний год уровень вакансии на ключевых торговых улицах Москвы cнизился на 1,7 п.п.
Для сравнения: в 2019 году вакансия составляла 9,3%, а в 2022 году — 15,3%.
Как считали
Анализ учитывает данные по 12 ключевым торговым улицам Москвы — Новый Арбат, Тверская, Петровка, Кузнецкий Мост, Никольская, Мясницкая, Маросейка, Покровка, Пятницкая, а также Камергерский, Столешников и Климентовский переулки.
В целом на рынке продолжается тенденция выхода международных брендов, но темпы их выхода замедлились. По основным торговым коридорам в центре столицы их доля сократилась с 11,7% в 2019 году до 9% в мае 2025 года. Их место занимают магазины российских брендов или из дружественных стран, а также кафе и рестораны, пояснила Екатерина Ногай.
В январе 2025 года самой дорогой торговой улицей в регионах России (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи), где есть в аренду помещения под торговлю и общественное питание, стал проспект Ямашева в Казани. Максимальная арендная ставка здесь составляет 41,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
