Эксперты оценили долю свободных торговых помещений в центре Москвы
Доля пустующих площадей в стрит-ретейле на центральных торговых улицах Москвы по итогам 2025 года составила 6,5%. Этот уровень вакансии сопоставим с показателем 2024 года. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании IPG.Estate.
Как считали
В исследование вошли ключевые локации: Пятницкая улица, Остоженка, Арбат, Новый Арбат, Большая Никитская, Тверская, Большая Дмитровка, Никольская, Кузнецкий мост, Столешников переулок, Покровка, Маросейка, Цветной бульвар, Петровка, Мясницкая и Патриаршие пруды. Эксперты оценивали помещения только на первой линии с отдельным входом.
В прошлом году вакансия в анализируемых локациях была такая же низкая — 6%, и это минимальный показатель с 2019 года, пояснили «РБК-Недвижимости» в IPG.Estate.
По данным консультантов, минимальная доля пустующих площадей в стрит-ретейле зафиксирована на Никольской — 2%, а также на Арбате и Остоженке — 3%. Низкая вакансия отмечается также на Новом Арбате, Патриарших прудах, Большой Никитской, Большой Дмитровке и Маросейке — по 4%.
За 2025 год чаще всего помещения под стрит-ретейл освобождались на Новом Арбате и в районе Патриарших прудов — в основном закрывались заведения общепита, указали в IPG.Estate. «Однако даже при таком количестве закрытий свободных мест остается всего 4%. Это говорит о том, что спрос на эти локации очень высок, и новые арендаторы быстро занимают освободившиеся помещения», — пояснили эксперты.
Наиболее активными арендаторами в центральных локациях остаются представители сферы общественного питания — на них приходится 43%. Далее идет fashion-сегмент (12,5%). На третьем месте арендаторы из сферы красоты и здоровья (11,3%). В пятерку сегментов-лидеров по спросу на помещения в стрит-ретейле вошли супермаркеты (6,3%) и книги и подарки (5,5%).
«По итогам года можно отметить, что рынок стрит-ретейла в Москве сейчас находится в состоянии высокой конкуренции за ограниченные площади. Сохраняется устойчивый спрос на ключевые локации, который поддерживается российскими брендами, смелыми идеями рестораторов и специалистами в сфере бьюти-индустрии», — прокомментировала руководитель отдела торговой недвижимости IPG.Estate Юлия Назарова.
По данным NF Group, по итогам 2025 года доля свободных площадей на всех основных торговых улицах Москвы составила 4,9%. Анализ учитывает данные по 47 улицам Москвы (транспортно-пешеходные и пешеходные). А самой пустующей улицей в NF Group назвали Столешников переулок, где доля вакантных помещений в стрит-ретейле составляет 24,7%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
