Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на массовое жилье в 2025 году

Район Очаково-Матвеевское стал первым по росту цен на массовое жилье в Москве

В двух районах Москвы массовые новостройки за год подорожали более чем на 50%

Фото: Евгений Биятов / РИА Новости

В 2025 году Очаково-Матвеевское заняло первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам роста цен на новостройки массового сегмента (в старых границах города они в основном представлены проектами комфорт-класса). К началу января 2026 года средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 572,4 тыс. руб. Это на 52,8% больше, чем год назад, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Лидерство района Очаково-Матвеевское управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет сокращением предложения жилья комфорт-класса и вымыванием наиболее доступных по цене квартир.

На втором месте с ростом цен на 52,1% — район Москворечье-Сабурово (до 486,3 тыс. руб. за 1 кв. м), третье место у района Покровское-Стрешнево с ростом цен за год на 48,3%, до 543 тыс. руб.

Лидеры по росту цен на массовое жилье в 2025 году

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м к началу января 2026 года, тыс. руб.	Динамика за год
Очаково-Матвеевское / ЗАО	572,4	+52,8%

Москворечье-Сабурово / ЮАО	486,3	+52,1%

Покровское-Стрешнево / СЗАО	543	+48,3%

Западное Дегунино / САО	418,7	+44,1%

Текстильщики / ЮВАО	434,9	+42,7%

Северное Медведково / СВАО	414,2	+42,6%

Южное Бутово / ЮЗАО	373	+42,1%

Крюково / ЗелАО	298,4	+40,6%

Марьино / ЮВАО	443,9	+38,2%

Хорошево-Мневники / СЗАО	531,5	+37,8%

Источник: «Метриум»

Четвертое место в рейтинге занял район Западное Дегунино (+44,1%, до 418,7 тыс. руб.), а замыкают первую пятерку Текстильщики (+42,7%, до 434,9 тыс. руб.), уточняют в компании.

К декабрю 2025 года средний бюджет покупки квартир и апартаментов в новостройках Старой Москвы достиг 35,3 млн руб. За год он вырос на 29,5%.

Риелторы спрогнозировали ускорение роста цен на новостройки в 2026 году

Недвижимость