Число сделок в новостройках Москвы сократилось на 10% в 2025 году
В январе — декабре 2025 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 122,93 тыс. сделок, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра.
Этот результат на 10,3% ниже числа сделок на первичном рынке недвижимости столицы в 2024 году (137,01 тыс. договоров долевого участия) и на 26,1% уступает январю — декабрю 2023 года (166,4 тыс.).
«Общее снижение числа зарегистрированных сделок на первичном рынке фиксируется по большей части из-за коммерческой недвижимости, где было оформлено на четверть меньше сделок, чем годом ранее. На рынке жилой недвижимости (85,3 тыс. ДДУ) при этом результаты сопоставимы с прошлым годом ранее», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2025 году было зарегистрировано 85,36 тыс. ДДУ, что лишь на 2% меньше результатов 12 месяцев 2024 года и на 26,1% уступает аналогичному периоду 2023 года.
Основное снижение пришлось на нежилой сегмент. В январе — декабре прошлого года зарегистрировано 37,56 тыс. договоров о сделках с нежилыми помещениями, что на 24,7% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и уступает 26% январю — декабрю 2023 года, уточняют в ведомстве.
Наибольшее число сделок пришлось на декабрь
В декабре 2025 года на первичном рынке столицы было зарегистрировано 15,63 тыс. сделок. Это на 37,6% больше ноябрьского показателя (11,36 тыс.), на 1,4% превосходит декабрь 2024 года (15,41 тыс.), но уступает 17,1% рекордному результату декабря 2023 года (18,85 тыс.).
На жилой сегмент в декабре пришлось 11,23 тыс. ДДУ, что на 35,6% превосходит ноябрь (8,28 тыс.) и на 13,1% больше, чем в декабре 2024 года (9,93 тыс.), но уступает 14,2% декабрю 2023 года (13,09 тыс.).
В нежилом сегменте в декабре зарегистрировано 4,39 тыс. договоров. Это на 42,8% больше, чем в ноябре (3,07 тыс.), но уступает 19,8% декабрю 2024 года (5,47 тыс.) и на 23,8% меньше, чем в декабре 2023 года (5,76 тыс.).
Почему в декабре вырос спрос на новостройки
Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве:
— Декабрьская активность на первичном рынке Москвы является ежегодным трендом. Так, на протяжении последних десяти лет ноябрь в среднем уступает декабрю около 2,5 тыс. ДДУ. Это связанно с традиционной повышенной активностью покупателей, стремящихся оформить недвижимость до завершения года.
По данным аналитической платформы, в 2025 году объем запуска новостроек в мегаполисах сократился на 23% по сравнению с 2024-м. Лидерами среди городов-миллионников по числу вышедших в продажу новостроек в прошлом году стали Москва и Екатеринбург. Меньше всего проектов стартовало в Самаре.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
