Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичное жилье
Жилье⁠,
0
Эксклюзив

Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичное жилье

В январе 2026 года вторичное жилье в Центральном округе Москвы за месяц подорожало почти на 2%
Фото: ibWR111 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: ibWR111 / Shutterstock / FOTODOM

Центральный административный округ стал лидером среди округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». В январе 2026 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 518,1 тыс. руб., что на 1,9% больше декабря прошлого года.

Второе место занял Западный округ, где средняя цена «квадрата» выросла на 0,5%, до 325 тыс. руб. На третьей позиции оказался Южный АО с ростом на 0,41%, до 269,1 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 0,35% занял Юго-Восточный (до 286,5 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Северный округ (+0,27%, до 293,6 тыс. руб.), уточняют в компании.

Как изменились цены на жилье в Москве в январе 2026 года

Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. Динамика за месяц
ЦАО 518,1 +1,9%
ЗАО 325 +0,5%
ЮАО 269,1 +0,41%
ЮВАО 286,5 +0,35%
САО 293,6 +0,27%
ЗелАО 208,9 +0,14%
СЗАО 286,7 +0,13%
СВАО 267,2 +0,11%
ЮЗАО 246,7 +0,04%
ВАО 250,7 +0,03%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Почему повысились цены

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость»:

— Во всех округах за месяц динамика положительная, но она настолько малозначимая, что не приходится говорить о каком-то росте цен на вторичке. Тем более в сравнении с декабрем — в последнем месяце года спрос всегда гораздо активнее, чем в наполовину праздничном январе. Лидерство ЦАО по росту цен связано с тем, что за месяц объем предложения здесь увеличился на 3,4%, а экспозиция пополнилась более дорогими объектами.

В 2025 году тройку округов — лидеров по росту цен на вторичное жилье на территории Старой Москвы составили ЮВАО (+1,27%), САО (+1,2%) и СЗАО (+1,2%).

Какие квартиры на вторичном рынке будет трудно продать в 2026 году
Недвижимость
Фото:Sasha Turkina / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Остались в плюсе: «Дом.РФ» оценил продажи новостроек в первом квартале Жилье, 14 апр, 19:33
Аналитики оценили изменение цен на аренду жилья в Москве Жилье, 14 апр, 17:30
КС отправил на пересмотр дела о снижении штрафов застройщикам с 50 до 5% Отрасль, 14 апр, 17:00
ВС принял противоположное решение в «схеме Долиной». Что это значит Мнения, 14 апр, 15:54
Снижение цен на аренду жилья в 2026 году ускорилось: обзор «Домклик» Жилье, 14 апр, 15:22
Средние зарплаты строителей в Москве выросли на 30% за три года Отрасль, 14 апр, 15:01
Третий центр Москвы: как бизнесу закрепиться в перспективной локации Город, 14 апр, 13:00
Названы самые популярные регионы России для загородного отдыха в мае Загород, 14 апр, 12:13
Стрим вместо шоурума: девелоперы стали продавать квартиры в прямом эфире Жилье, 14 апр, 12:00
Спрос на вторичное жилье Москвы за год снизился на 10,5% Жилье, 14 апр, 11:07
Рост цен и падение спроса: что происходит на рынке новостроек Москвы Жилье, 14 апр, 10:26
Нейросеть назвала крупные города России со снижением цен на новостройки Жилье, 14 апр, 09:00
Квартал «Инджой» вошел в топ-10 наиболее продаваемых новостроек марта Город, 13 апр, 18:40
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье за квартал Жилье, 13 апр, 17:23
Лента Радио