Совфед ликвидировал муниципальный контроль за жилфондом и ЖКХ
В России упразднят муниципальный жилищный контроль, а за всем жилфондом закрепят региональный государственный надзор. Соответствующий закон одобрил Совет Федерации 18 февраля, следует из материалов на сайте верхней палаты парламента. Документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Муниципальный жилищный контроль — это деятельность местных органов самоуправления по проверке соблюдения юридическими лицами, ИП и гражданами требований законодательства к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда. Он направлен на выявление и пресечение нарушений — содержание домов, перепланировки, оплата услуг.
В отличие от регионального государственного жилищного надзора, муниципальный контроль сфокусирован именно на муниципальном фонде и соблюдении правил пользования жильем.
Согласно действующему законодательству, дома, в которых есть хотя бы одна муниципальная квартира, одновременно инспектируют органы муниципального жилищного контроля и госнадзора. Эти структуры оценивают не само жилое помещение, а работу управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. В то же время госжилинспекция ведет лицензионный контроль предпринимательской деятельности. В итоге получается, что работу управляющих организаций контролируют сразу три инстанции.
Авторы документа отметили, что одобренный закон поможет избавиться от задвоенности контроля в жилищной сфере. В пояснительной записке к документу отмечается, что новый закон:
- повысит эффективность надзора в жилищной сфере за счет концентрации контрольно-надзорных полномочий у одного субъекта;
- увеличит уровень защиты прав граждан, проживающих в муниципальном жилье, за счет повышения статуса контрольно-надзорного органа;
- снимет избыточную контрольно-надзорную нагрузку в жилищной сфере.
Авторы инициативы также уточнили, что новый закон не повлечет увеличения нагрузки на органы госжилинспекции, поскольку наблюдается устойчивая тенденция к сокращению количества муниципальных квартир. По сведениям Росстата, в 2024 году доля муниципального фонда составляла порядка 3,5%, уточнили законодатели.
Президент России Владимир Путин в конце 2025 года подписал закон о запуске реестра управляющих компаний для аварийных домов. Согласно нововведению, власти будут субсидировать из региональных бюджетов работу таких управляющих организаций, так как обслуживание аварийных многоквартирных домов экономически невыгодно.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
