Названы районы Москвы — лидеры по росту высотности новостроек за год

Южное Тушино стало первым в столице по росту высотности новостроек

Район Южное Тушино стал лидером по росту высотности новостроек в Старой Москве за год за счет выхода на рынок двух зданий высотой более 20 этажей

Фото: S.O.E / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2026 года район Южное Тушино стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по росту средней высотности новостроек за год. Средний показатель по итогам февраля 2026 года составляет 19,7 этажа, что на 293% больше показателя февраля 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Лидерство Южного Тушина по росту средней этажности в bnMAP.pro объясняют выходом в продажу в единственном проекте корпусов высотой 25 и 29 этажей в дополнение к корпусу высотой пять этажей.

Второе место с ростом на 180%, до 14 этажей, занял район Восточное Измайлово. Здесь в продаже появился корпус высотой 23 этажа в дополнение к более раннему пятиэтажному корпусу.

На третьей позиции оказался район Проспект Вернадского, где средняя высотность корпусов на рынке новостроек выросла за год на 136%, до 54,3 этажа. В первую пятерку также вошли районы Новогиреево (+56%, до 12,5 этажа) и Сокольники (+31%, до 31 этажа), уточняют в bnMAP.pro.

Районы — лидеры по росту этажности новостроек

Район / Округ	Средняя высотность новостроек, этажи	Динамика за год
Южное Тушино / СЗАО	19,7	+293%

Восточное Измайлово / ВАО	14	+180%

Проспект Вернадского / ЗАО	54,3	+136%

Новогиреево / ВАО	12,5	+56%

Сокольники / ВАО	31	+31%

Измайлово / ВАО	13	+30%

Академический / ЮЗАО	20	+27%

Тверской / ЦАО	7,4	+22%

Крюково / ЗелАО	18,9	+20%

Марфино / СВАО	29,6	+16%

Данные: bnMAP.pro

Как считали

При подсчетах учитывались все корпуса новостроек, расположенных в том или ином районе Москвы. Суммировалась их этажность и делилась на количество корпусов. Если дом переменной этажности, бралась максимальная высота строящегося здания, уточнили эксперты. Но подобных объектов в Москве мало, поэтому на точность подсчетов методика не влияет.

По итогам 2025 года район Проспект Вернадского стал лидером по высотности новостроек в Москве за счет выхода на рынок трех небоскребов. Средняя этажность в этом районе составила 54,3 этажа.

Высотность новостроек в двух миллионниках оказалась больше, чем в Москве

Недвижимость