Спрос на новостройки Москвы упал почти вдвое за год
В феврале 2026 года на рынке новостроек Москве было зарегистрировано 6,12 тыс. сделок c новостройками (жилые и нежилые помещения). Это на 18,9% меньше январского показателя и 46,5% уступает февралю прошлого года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Как считали
Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в феврале 2026 года было зарегистрировано 3,79 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 31% меньше результатов января, а по отношению к февралю прошлого года продажи снизились на 51,3%.
В нежилом сегменте в феврале 2026 года зарегистрировано 2,33 тыс. договоров, что на 13,4% больше январского значения. А по отношению к февралю прошлого года число сделок уменьшилось на 36,5%, уточняют в ведомстве.
Почему упал спрос на новостройки
Резкое снижение количества сделок объясняется вступившими в силу с 1 февраля 2026 году ужесточениями в программе семейной ипотеки. Теперь можно оформить лишь одну ипотеку на семью, а раньше право на такой льготный кредит было у каждого из супругов.
За прошедший год подходящее под семейную ипотеку (максимальная сумма кредита 12 млн руб.) предложение в новостройках Москвы снизилось почти в пять раз, в границах Старой Москвы падение стало восьмикратным. Предложение при этом представлено в основном студиями и однокомнатными квартирами.
Сделки в новостройках с начала 2026 года
Всего в январе—феврале 2026 года в новостройках Москвы было зарегистрировано 13,68 тыс. сделок. Это на 34% меньше аналогичного периода прошлого года.
- На жилье в январе—феврале пришлось 9,28 тыс. ДДУ. Снижение по сравнению с двумя первыми месяцами прошлого года составило 32,8%.
- В нежилом сегменте в январе—феврале зарегистрировали 4,4 тыс. договоров. Это на 36,3% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, уточняют в Росреестре.
По данным Росреестра, в 2025 году на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 122,93 тыс. сделок. Этот результат на 10,3% ниже числа сделок на первичном рынке недвижимости столицы в 2024 году и на 26,1% уступает показателю 2023 года.
