Набиуллина рассказала, сколько еще ждать доступной рыночной ипотеки
Чтобы рыночная ипотека вновь стала массовой, должно пройти два-три года после стабилизации инфляции на целевом уровне 4%. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам очередного заседания совета директоров регулятора — на нем ключевая ставка была снижена до 15%.
Для того чтобы рыночная ипотека вновь стала широко доступной, инфляция должна не только снизиться, но и стабилизироваться на целевом уровне. Даже когда инфляция достигнет 4%, выдача рыночной ипотеки резко не пойдет вверх, сказала Эльвира Набиуллина. Такой опыт в прошлом в истории России уже был.
«Для того чтобы и люди привыкли, и банки могли бы выдавать длинные кредиты по умеренным ставкам, нужно, чтобы прошло определенное время. В прошлый раз на инфляцию 4% мы вышли в 2017 году, а рыночная ипотека массово и активно начала развиваться где-то в 2019 году. То есть нужно года два-три после того, как мы стабилизируем инфляцию на цели», — сказала Набиуллина.
По ее словам, Центробанк делает все, чтобы инфляция пришла к 4% уже в этом году.
Что такое доступная ставка по рыночной ипотеке
По словам главы ЦБ, нормальная ставка по рыночной ипотеке — эта та ставка, которая складывается при условии равновесия в экономике. В прошлый такой период, когда инфляция на несколько лет закрепилась на уровне 4%, рыночная ипотека была доступной. Тогда ставки по ней снизились до 9–10%, а в некоторых банках можно было найти предложения по 8%, напомнила Набиуллина.
За первую неделю марта ставки по рыночной ипотеке продолжили снижаться и уменьшились от 0,05 п.п. до 0,63 п.п. в зависимости от сегмента кредитования. По ипотеке на строительство жилого дома они достигли 20,36% годовых, на покупку готовых домов — 20,56%. Средние ставки по ипотеке на новостройки снизились до 20,27%, в то время как на вторичку почти не изменились.
