Глава ФНП заявил, что ни один нотариус не одобрил бы сделку Долиной
Ни один нотариус не стал бы удостоверять сделку по продаже квартиры певицы Ларисы Долиной. Об этом заявил президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик на пресс-конференции «Нотариат 2026: достижения, новшества и перспективы».
«Если говорить о деле Долиной, если бы участники этой сделки обратились к нотариусу, то любой добросовестный нотариус в удостоверении сделки отказал», — сказал Корсик.
По его словам, после данного кейса и историй с ведомыми продавцами россияне стали чаще обращаться к нотариусам для удостоверения сделок с недвижимостью. По данным ФНП, количество удостоверенных нотариусами договоров с недвижимостью в 2025 году увеличилось почти на четверть по сравнению с 2024 годом.
В то же время есть граждане, которые стараются обойтись без нотариуса, желая сэкономить на данной услуге. «Они экономят несколько тысяч рублей, в итоге годы мытарств по судам и другие проблемы», — отметил глава ФНП.
Он напомнил, что основная функция нотариуса — проверить законность сделки, истинные намерения сторон, соответствуют ли они тому, что написано в документе, а также удостовериться, что нет никакого воздействия на стороны. «Когда вы приходите к нотариусу, он задает вопросы, порой они бывают не очень приятные и удобные. Но тем не менее нотариус отвечает за последствия удостоверения сделки. Поэтому он такие вопросы задает», — указал Константин Корсик.
Пока проблема, связанная с мошенничествами на рынке жилья, сохраняется, отметил глава ФНП. По его мнению, одним из способов решения ее могла бы стать нотариальная форма сделок. «Это помощь для стабильного рынка, для безопасности граждан, их имущества и прав на собственность», — заключил он.
По словам экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», есть признаки, которые могут указывать на «схему Долиной». Среди них — экстренность продажи, заниженная цена, единственное жилье и другие признаки могут свидетельствовать о том, что продавец является ведомым мошенниками. Снизить риски подобной схемы, помимо заверения у нотариуса, может страхование.
Дело Долиной
Певица Лариса Долина под влиянием телефонных мошенников продала квартиру в Хамовниках, после чего право собственности на жилье перешло покупателю — Полине Лурье. Деньги, полученные за квартиру, Долина передала мошенникам. Поняв, что ее обманули, Долина заявила в МВД о совершенном в отношении нее мошенничестве, было возбуждено уголовное дело.
Однако и выселяться из жилья Долина не стала, полагая, что реальной купли-продажи не было. Лурье в свою очередь настаивала на выселении продавца. Обе стороны обратились в суд. Долина требовала признать сделку недействительной и вернуть ей право собственности на квартиру. Лурье — выселить Долину из квартиры, которая ей уже не принадлежит. Оба иска суд объединил в одно дело.
Решением Хамовнического суда договор купли-продажи был признан недействительным, а право собственности Лурье на квартиру прекращено и возвращено Долиной — соответствующую запись требовалось внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В удовлетворении исковых требований второй стороны (Лурье) было отказано. Впоследствии решение первого суда было оставлено без изменения апелляционным и кассационным судами. Однако Верховный суд отменил решения судов всех трех инстанций. Позже подобные дела получили название «схема Долиной».
