«Домклик» зафиксировал четырехкратный рост рыночной ипотеки за год
Спрос на рыночную ипотеку в апреле увеличился почти в четыре раза: если в апреле 2025 года объем таких выдач составлял 25 млрд руб., то в апреле 2026 года эта сумма достигла 99 млрд руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» Сбербанка.
Как считали
Данные приводятся по ипотечным выдачам Сбербанка, учитываются объемы выдач в том числе по кредитам, одобренным в предыдущие периоды (этим, в частности, объясняется присутствие в структуре данных программы «Господдержка-2020», которая уже завершена).
Уточняется, что за месяц выдачи рыночной ипотеки увеличились на 17%. В рамках льготных программ в апреле было выдано 156,7 млрд руб., это на 8% больше, чем в марте. В целом аналитики «Домклик» отмечают выравнивание баланса на рынке жилищного кредитования. «Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в четыре раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования», — указал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
В каких регионах рыночная ипотека востребована больше всего
По данным «Домклик», в апреле доля рыночной ипотеки составила 38,3% (+1,3 п.п. к марту). Самая высокая доля этого показателя наблюдалась в Самарской (53%), Мурманской (52,5%) и Омской (51,6%) областях, а также Москве (51,2%). Причем в столице рыночная ипотека уже третий месяц подряд обгоняет по спросу льготную, отметили аналитики.
Спрос на льготную ипотека сохраняется
Доля льготной ипотеки продолжает коррекцию, это особенно заметно, если сравнивать с показателями прошлого года. Так, в апреле 2025 года на льготную ипотеку пришлось более 80% от всего объема выданных жилищных кредитов, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем в два раза, указал Алексей Лейпи. «Тем не менее спрос на льготные программы остается устойчивым, достигнув 156,7 млрд руб. — на 8% больше, чем в марте», — пояснил директор департамента «Домклик» Сбербанка.
- Самой востребованной программой в апреле оставалась семейная ипотека несмотря на небольшое сокращение ее доли (на 2 п. п. за месяц) — по оценкам «Домклик», на нее приходилось почти 49% выданных кредитов. Всего по данной программе во второй месяц весны было выдано 124,4 млрд руб., что на 6,5% больше, чем в марте. Согласно исследованию, самая высокая доля выдач семейной ипотеки в апреле была отмечена в Астраханской области (75,7%). В тройку регионов-лидеров также вошли Республика Хакасия (75,1%) и Кабардино-Балкарская Республика (74,3%).
- В апреле спрос увеличился и на дальневосточную и арктическую ипотеку (ДВиА). По данным аналитиков, по ней россияне оформили льготные кредиты на 24 млрд руб. Это на 18,5% больше, чем в марте и на 74% выше показателя апреля 2025 года. Самая высокая доля выдачи по этой программе в апреле наблюдалась в Республике Саха (Якутия, 83,7%), Архангельской области (78,6%) и Республике Бурятии (76%).
- Что касается IT-ипотеки, то о ней в апреле было выдано 4 млрд руб. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026-го, но вдвое выше, чем в апреле прошлого года. Ее доля в общих выдачах составила 1,6%.
Ранее аналитики «Домклик» изучили спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку с момента запуска этих программ. По данным экспертов, почти половина заемщиков Сбербанка, которые с момента запуска дальневосточной и арктической ипотеки оформили кредит на жилье по этой госпрограмме, остановили свой выбор на квартире в новостройке. Еще около 30% заемщиков приобрели вторичное жилье, примерно 20% — загородную недвижимость.
