«Дом.РФ» назвал регионы с максимальным снижением строительства жилья
К началу июня 2026 года общая площадь жилья, строящегося в десяти лидирующих по этому показателю регионах России, снизилась в годовом исчислении на 2%. При этом наибольшее снижение произошло в Тюменской области — на 16%, до 3,57 млн кв. м. Такие данные содержатся в аналитическом отчете института жилищного развития «Дом.РФ».
Помимо Тюменской области, сильное снижение объемов строительства жилья отмечено аналитиками в Москве и Санкт-Петербурге — на 9% в каждом:
- в Москве — до 15,96 млн кв. м;
- в Санкт-Петербурге — до 5,1 млн кв. м
Кроме того, на 7% снизился показатель в Подмосковье, до 7,94 млн кв. м. Рынки именно этих четырех регионов оказали давление на снижение общего портфеля строящегося жилья по всему топ-10, пояснили в институте жилищного развития.
Однако некоторые из входящих в топ-10 регионов, наоборот, показали рост. По данным «Дом.РФ», сильнее всего портфель строящегося жилья на начало июня в годовом выражении увеличился в Ленинградской области — на 17%, до 4,9 млн кв. м. Рост показателя также зафиксирован в Ростовской области (+7%), Краснодарском крае и Новосибирской области (+5%).
Рынок становится менее концентрированным
За пределами десятки крупнейших регионов по строительству жилья динамика была положительная — объем строящегося жилья вырос в среднем на 7% за год. В результате доля этих регионов в общероссийском портфеле строящегося жилья за год увеличилась на 2,3 п.п., до 47%, привели данные в «Дом.РФ».
Отмечается, что в мае произошло расширение географии крупных строительных рынков. Согласно подсчетам аналитиков, в последний день весны к регионам с портфелем свыше 1 млн кв. м присоединилась Кабардино-Балкарская республика. Близки к этому рубежу Ярославская область и Адыгея. «Строительный рынок становится менее концентрированным. Рост все заметнее смещается в регионы за пределами традиционной десятки лидеров», — указали в институте жилищного развития.
На начало июня 2026 года по всей России возводится около 119,8 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,4% больше, чем месяцем ранее, следует из рейтинга «РБК Недвижимости». Из них на десятку крупнейших застройщиков приходится почти 23 млн кв. м, или около 19,2% рынка всего жилищного строительства, ведущегося в России.
Российские застройщики третий месяц подряд вслед за охлаждением спроса снижают запуски проектов. По данным «Дом.РФ», в мае они вывели на рынок 2,3 млн кв. м — это на 14% меньше, чем год назад. Для сравнения, запуски новых проектов в марте были на уровне 4,1 млн кв. м, а в апреле — 3,3 млн кв. м.
