Росреестр предложил упростить оформление общего имущества дачников
В России предложили упростить оформление прав на общее имущество в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) по аналогии с многоквартирными домами. Соответствующий законопроект Росреестр внес в правительство, говорится в сообщении ведомства.
Речь идет об имуществе, которое предназначено для использования всеми собственниками участков на территории садового товарищества. Это вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, электрические сети, газо- и водопроводы, места для сбора бытовых отходов, а также спортивные и детские площадки.
Согласно действующему законодательству, общее имущество в СНТ передается в общую долевую собственность собственников садовых участков в границах территории товарищества. Однако процедура оформления общего имущества СНТ сейчас усложнена, поскольку для этого садоводам необходимо:
- провести общее собрание членов товарищества;
- рассчитать доли;
- оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
Для того чтобы упростить механизм оформления, в Росреестре предложили внести изменения в закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно документу, право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре — по аналогии с общим имуществом собственников квартир в многоэтажках.
В ведомстве отметили, что нововведение поможет сэкономить время и финансовые затраты садоводов, а также упростит процедуру передачи общего имущества в пользование другим лицам и организациям. Это актуально, к примеру, при проведении социальной газификации СНТ.
Проектом закона также предлагается сделать необходимым получение согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. В Росреестре отметили, что это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории.
Росреестр недавно разъяснил, что ставить на кадастровый учет и регистрировать права на хозяйственные постройки, расположенные на загородном участке, необходимо лишь тогда, когда у них имеются признаки капитального строения — фундамент и пр. Во всех остальных случаях регистрация не требуется.
