Квартиры в необычных доходных домах и особняках России. Обзор «Домклик»
В России в продаже представлены тысячи квартир в исторических зданиях. Как правило, это доходные дома и особняки в центре города. Вместе с аналитиками «Домклик» собрали самые яркие и необычные лоты в подобных домах.
Квартира в историческом доме в Калининграде
Самый доступный лот из подборки — квартира за 10,8 млн руб. в историческом прусском доме в Калининграде, который был построен в начале прошлого века по проекту Фридриха Хайтманна и изначально служил еврейским сиротским приютом с вечерней школой. «Во время Второй мировой войны здесь располагалось представительство гестапо, а сегодня это охраняемый государством объект культурного наследия с отличной сохранностью фасадов», — рассказали в «Домклик».
В этом доме продается однокомнатная квартира площадью 32 кв. м за 10,8 млн руб. Квартира расположена на третьем этаже и благодаря высоте потолков 3,5 метра фактически является двухуровневой. В квартире есть шестиметровый балкон во двор.
Квартира в дореволюционном доме в Ростове-на-Дону
Следующий лот находится в историческом доме в Ростове-на-Дону. Речь идет о здании, построенном в 1911 году, которое расположено на пересечении улицы Большой Садовой и Халтуринского переулка. «Среди известных жильцов — писатель Александр Бахарев, в честь которого на фасаде сегодня установлена мемориальная доска. Дом расположен всего в пяти минутах ходьбы от улицы Пушкинской», — рассказали в «Домклик».
Здесь на продажу выставлена трехкомнатная квартира площадью 75 кв. м за 15,1 млн руб. Объект продается с ремонтом по индивидуальному дизайн-проекту с использованием премиальных материалов, дубового паркета и дорогой сантехники.
Квартира в Доме Черных в Казани
В подборку самых необычных старинных домов вошла квартира на продажу в историческом Доме Черных в Казани. Речь идет о двухкомнатной квартире площадью 57,3 кв. м по цене 21,5 млн руб. Здание конца XIX века является редким для города примером дома-колодца.
«В разные годы здесь жила казанская интеллигенция, в том числе заслуженный профессор медицины Николай Высоцкий — отец Зинаиды Ушковой, в честь которой назван химико-технологический университет», — рассказали в «Домклик».
Сама квартира имеет современный дизайнерский ремонт. В ней высокие потолки (3,6 м). С кухни есть выход на собственную террасу. В шаговой доступности Кремлевская набережная, театры, музеи и парки.
Квартира в Доме Веркута в Выборге
Продолжает подборку трехкомнатная квартира в Доме Веркута в Выборге. Отмечается, что это самый старинный жилой дом на витрине «Домклик» — он был построен еще в 1650 году.
Сегодня в этом доме за 25 млн руб. можно купить трехкомнатную квартиру площадью почти 121 кв. м. Несмотря на то что здание за время своего существования ни раз перестраивалось, оно сохранило исторический вид — эркеры, башенки на фронтонах, орнаменты. В разное время здесь жил богатый купец, принимающий Екатерину II, также дом использовался как гостиница и таможня.
Сама квартира продается в черновой отделке. На территории дома есть детская и спортивная площадки во дворе, подземный паркинг, закрытая территория и развитая инфраструктура.
Квартира в Доме Корфа в Петербурге
Следующий объект — трехкомнатная квартира на мансардном этаже Дома Корфа в Санкт-Петербурге. Здание является объектом культурного наследия (ОКН) и охраняется государством. Оно было построено в 1796 году. Первым известным владельцем здания был барон Николай Корф. Позже здание принадлежало графу Дмитрию Бутурину, где хранилась его одна из крупнейших частных библиотек. Считается, что гостем у хозяев дома не раз бывал Александр Пушкин.
Сегодня в этом доме можно купить просторную трешку площадью почти 190 кв. м за 59 млн руб. В квартире выполнена предчистовая отделка. Будущий владелец сможет установить в квартире дровяной камин и дойти пешком до Дворцовой площади и Исаакиевского собора.
Квартира в доходном доме в Нижнем Новгороде
Еще один лот из подборки — это двухуровневая квартира в доходном доме на Большой Покровской улице, построенном в 1917 году.
Площадь лота свыше 322 кв. м, в ней пять комнат. Квартира занимает второй и третий этажи. В ней индивидуальная планировка и дизайнерский ремонт. Стоимость лота 65 млн руб. В шаговой доступности деловой и туристический центры Нижнего Новгорода, Кремль, набережные, музеи.
Квартира в доходном доме в Москве
Завершает подборку самый дорогой лот, который находится в Москве. Это четырехкомнатная двухуровневая квартира площадью 194 кв. м за 195 млн руб. Она находится в историческом доходном доме Якунчиковых в Среднем Кисловском переулке Москвы. В доме всего семь квартир.
«Изначально здесь была усадьба XVIII века, которую в 1858 году приобрел купец Василий Якунчиков, а в 1896 году перестроил в доходный дом архитектор Флегонт Воскресенский. Семья владельцев была связана с культурной жизнью Москвы: глава семьи был одним из основателей Московской консерватории, в гостиной музицировали братья Рубинштейны», — рассказали в «Домклик».
Квартира представляет собой лофт, который занимает третий этаж и мансарду. Пространство включает столовую с дровяным камином, кухню, мастер-спальню, кабинет. Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов.
Ранее аналитики «Домклик» оценили рынок исторического жилья Санкт-Петербурга. По оценкам экспертов, почти половина всего рынка исторического жилья в России сосредоточена в Санкт-Петербурге. Так, в структуре предложения квартир возрастом более 100 лет в продаже доля города составляет 46,6%, в аренде — 41,6%. Самые распространенные типы квартир в исторических зданиях Петербурга — трех- и четырехкомнатные площадью до 150 «квадратов».
