В центре Москвы за ₽7 млн выставили на торги однушку в доме-памятнике
Столичные власти выставили на торги однокомнатную квартиру в выявленном объекте культурного наследия — девятиэтажном доме в стиле сталинский ампир, который был построен в конце 30-х годов XX века на улице Пятницкая (ЦАО, район Замоскворечье). Подвести итоги торгов планируется в конце августа.
Выставленная на торги квартира находится на первом этаже. В ней лишь 13,7 кв. м, почти пять из которых приходится на кухню. Стартовая цена мини-жилья — менее 7,4 млн руб. Такие цены — большая редкость для Москвы. Даже в более высокий бюджет (до 10 млн руб.) на всем столичном рынке вторичного жилья укладывается лишь 9 тыс. выставленных на продажу лотов, причем большинство из них приходится на Новую Москву. А за год объем предложения в этой ценовой категории сократился на 10%.
Про дом на Пятницкой
Застройка в Замоскворечье долгое время оставалась деревянной, и даже после наполеоновского пожара 1812 года ее восстановили такой же, рассказывают специалисты из «Центра экспертизы и геоизысканий». Каменные дома здесь начали появляться лишь во второй половине позапрошлого века, когда застройку Замоскворечья начали уплотнять. Однако их все равно было очень мало.
Массово сносить деревянные постройки стали лишь в начале XX века, перед самой революцией 1917 года. Примерно тогда же участок, где теперь располагается дом-памятник, был приобретен городской думой — для нужд образовательных учреждений. Здесь возвели трехэтажное каменное здание и перебазировали сюда столярное училище.
Уже после революции, в начале 30-х годов XX века, земельный участок под этим зданием (а также несколько смежных участков) был передан московскому заводу «Геодезия». Он выпускал геодезическое оборудование и фотоаппараты ФАГ. Для сотрудников этого предприятия здесь запланировали построить кирпичный девятиэтажный дом с магазинами, детским садом и яслями на первом этаже.
Проектировал дом архитектор Кирилл Афанасьев, который потом и сам поселился в нем и жил здесь до самой смерти (до 2002 года). Этот же архитектор спроектировал несколько павильонов на ВСХВ (ныне — ВДНХ), которые сейчас являются памятниками. Например, павильон «Геология» (прежнее название — «Лен и другие прядильные культуры»).
По первоначальным планам дом на Пятницкой, который проектировался в стиле сталинского ампира, должны были украшать скульптуры и фрески, однако потом от этой идеи отказались. Из проекта также исчезли панорамные окна, которые во всю высоту квартир предполагалось сделать на верхнем этаже. Однако многие первоначальные идеи все же удалось воплотить, например мотивы итальянского Ренессанса.
Не была реализовала и задумка с детским садом — вместо него решили устроить общежитие. Именно в этой части здания располагается выставленная сейчас на торги квартира, что объясняет ее небольшие габариты. При этом в основной части здания, которая изначально предполагалась под жилье, квартиры были большими, преимущественно трехкомнатные. Двушек и четырехкомнатных проектировалось совсем мало, а однушек и вовсе не было.
Вплоть до конца XX века в доме неоднократно проводили ремонты и перепланировки, меняя назначение помещений. Фасады дома тоже неоднократно штукатурились и окрашивались. При этом дом сохранял свое жилое назначение.
В XXI веке дом начали приводить в порядок. В 2014 году фасады здания отреставрировали, а в 2020 году отремонтировали крышу.
В конце весны 2026 года на торги в Москве был выставлен столетний дом по цене однушки — за 22 млн руб. Сам этот дом объектом культурного наследия не является, но соседствует со знаменитым деревянным памятником «Домом Перовских».
