«Дом.РФ» оценил реальный рост цен на новостройки в России с начала года
По итогам первого полугодия 2026 года цены на первичном рынке России увеличились на 3,6%, что оказалось ниже накопленной инфляции (4,2%). Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
«Таким образом, в реальном выражении новостройки с начала года подешевели примерно на 0,5%», — пояснили эксперты.
В июне темы роста цен на новостройки аналитики назвали умеренными. По их данным, в первый месяц лета строящееся жилье подорожало в среднем на 0,5% после роста на 0,4% в мае и на 0,5% в апреле.
Индекс учитывает цены всех фактических сделок по договорам долевого участия, показывая таким образом номинальное изменение цен без учета инфляции. Он подсчитывается для 71 региона России.
Где цены выросли сильнее всего, а где — снизились
По данным индекса, с начала года цены на новостройки выросли в большинстве регионов России — в 63. Сильнее всего строящееся жилье за полгода подорожало:
- в Тверской области — на 17,1%,
- в Курской области — на 12,3%,
- в Кемеровской области — Кузбассе — на 10,8%,
- в Карелии — на 8,3%.
Столичные регионы
В Москве новостройки за полгода подорожали на 4,9%, в Московской области еще сильнее — на 5,7%. В Санкт-Петербурге строящееся жилье с января по июнь выросло в цене на 6,6%, а в Ленинградской области — на 7,9% (она — пятая по степени подорожания жилья среди всех регионов России, следует из индекса).
В первом полугодии новостройки подешевели лишь в шести регионах России:
- в Хакасии — на 5,5%,
- в Астраханской области — на 4,7%,
- в Краснодарском крае — на 1,8%,
- в Тюменской области — на 0,5%,
- в Ямало-Ненецком АО — на 0,3%,
- в Омской области — на 0,1%.
Еще в двух субъектах динамика цен на первичном рынке была околонулевая, а именно в Смоленской (-0,02%) и Тамбовской (0%) областях, следует из индекса.
В Москве темпы роста цен на новостройки в первом полугодии сильно замедлились. По данным Nikoliers, по итогам второго квартала 2026 года средневзвешенная цена предложения выросла на 2,8% к первому кварталу, тогда как годом ранее квартальный прирост был в полтора раза выше — 4,2%. В целом по итогам полугодия стоимость 1 кв. м на столичном рынке новостроек составила 653 тыс. руб.
