В «Домклик» назвали нечерноморские курорты — лидеры по ценам на жилье
Первое место по стоимости жилья среди наиболее привлекательных курортов России, расположенных за пределами Черноморского побережья, разделили Кисловодск (Ставропольский край) и Белокуриха (Алтайский край). Это следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик».
Средняя стоимость объекта недвижимости на этих курортах летом 2026 года составила 8,1 млн руб., уточнили аналитики. При этом в Кисловодске средняя площадь предлагаемого к покупке объекта чуть больше, чем в алтайской Белокурихе: 42,1 кв. м и 36,7 кв. м соответственно.
Остальные места в топ-5 нечерноморских курортов России по ценам на недвижимости занимают локации Калининградской области:
- Светлогорск — 7,1 млн руб. и 42,5 кв. м;
- Зеленоградск — 7 млн руб. и 41,7 кв. м;
- Пионерский — 6,8 млн руб. и 42,8 кв. м.
Наиболее доступные объекты, как показало исследование, расположены:
- в Зеленогорске (Санкт-Петербург) — 2,8 млн руб.;
- Рыбинске (Ярославская обл.) — 3,3 млн руб.;
- Сортавала (Карелия) — 3,9 млн руб.
«Эти города представляют собой формирующиеся курортные рынки: устойчивый спрос на недвижимость здесь только начинает складываться, что открывает возможности для покупателей, ориентированных на бюджетный сегмент, — прокомментировали в «Домклик». — При этом в Зеленогорске квартиры конкурируют с альтернативным предложением — загородными домами, которые традиционно популярны у петербуржцев, ищущих место для отдыха или постоянного проживания за городом».
Как считали
В исследование вошли 14 городов с курортно-рекреационной функцией — от Калининградской области до Алтая, от Карелии до Дагестана. Анализировались фактические сделки по покупке одно- и двухкомнатных квартир в курортных городах, поскольку именно на такое жилье приходится около 70% сделок с курортной недвижимостью, уточнили в «Домклик».
Калининградское направление
Эксперты указывают, что наиболее широко среди рассмотренных курортов представлена Калининградская область — четырьмя городами:
- Светлогорск: в среднем 7,1 млн руб. за объект при площади в 42,5 кв. м;
- Зеленоградск: 7 млн руб. и 41,7 кв. м;
- Пионерский — 6,8 млн руб. и 42,8 кв. м;
- Балтийск — 5,3 млн руб. и 47,9 кв. м.
«Это свидетельствует о формировании устойчивого кластера курортной недвижимости на Балтийском побережье, — пояснили аналитики. — Интересно, что Балтийск, обладая наибольшей средней площадью в выборке, демонстрирует при этом относительно доступную цену».
Кавказские Минеральные Воды
Ставропольский край представлен тремя городами-курортами: помимо Кисловодска, это Пятигорск (6,3 млн руб., 43,7 кв. м) и Железноводск (5,2 млн руб., 44 кв. м). Вместе эти города образуют классический курортный треугольник, цены в котором варьируются в диапазоне от 5,2 до 8,1 млн руб., указывается в материалах «Домклик».
Северное направление: Карелия и Ленобласть
Основные курорты севера России также демонстрируют активный спрос на недвижимость, отмечают эксперты. В Выборге (Ленинградская область) средняя стоимость объекта составляет 6,6 млн руб., площадь — 46,2 кв. м.
Основные курортные направления Карелии — столичный Петрозаводск и расположенная на берегу Ладожского озера Сортавала — предлагают разные ценовые сегменты, уточнили в «Домклик». Так, средняя стоимость объекта в Петрозаводске составляет 5,4 млн руб. (42,1 кв. м), в Сортавале — 3,9 млн руб. (39,3 кв. м).
Юг за пределами Черноморья
Среди южных нечерноморских направлений в «Домклик» отмечают растущую востребованность Дербента (Республика Дагестан). В 2026 году средняя стоимость курортной недвижимости в этом городе оценивалась в 6,5 млн руб. при средней площади объекта в 45 «квадратов».
Опрошенные «РБК Недвижимостью» эксперты подтверждают высокий спрос на российские курорты, расположенные за пределами раскрученных черноморских локаций. Так, в число по числу бронирований на предстоящий бархатный сезон наряду с Северным Кавказом вошли Кавказские Минеральные Воды.
