Эксперты оценили стоимость ремонта ванной в крупных городах России
Средняя стоимость комплексного ремонта ванной комнаты площадью 3,75 кв. м «под ключ» в крупных городах России составит в среднем 262–517 тыс. руб. Минимальный бюджет начинается от 180 тыс. руб., а при выборе более дорогих решений стоимость может превысить 700 тыс. руб., сообщили «РБК Недвижимости» в компании «Лемана ПРО».
Что входит в ремонт ванной «под ключ»
В список работ входят демонтаж, черновая и чистовая отделка, а также отделочные материалы и сантехническое оборудование. В «Лемана ПРО» для примера приводят детализацию расходов на ремонт ванной комнаты площадью 3,75 кв. м в Москве (суммы указаны как за сами работы, так и за строительные материалы для всей комнаты):
- 15-25 тыс. руб. — демонтаж старой отделки;
- 16-30 тыс. руб. — гидроизоляция;
- 33-55 тыс. руб. — штукатурка стен;
- 55-130 тыс. руб. — новая сантехника и ее монтаж;
- 80-150 тыс. руб. — отделка плиткой или керамогранитом.
В Москве дороже всего
Первое место по дороговизне ремонта ванной комнаты занимает Москва. Ремонт помещения площадью 2,5 кв. м обойдется в 250-380 тыс. руб., 3,75 «квадрата» — 340-520 тыс. руб., а за ремонт ванной комнаты площадью 5,25 кв. м придется заплатить 440-680 тыс. руб.
На втором месте оказался Санкт-Петербург, где ремонт ванной комнаты площадью 2,5 кв. м стоит 220-340 тыс. руб., приведение в порядок помещения площадью 3,75 кв. м будет стоить 300-460 тыс. руб., а ремонт ванной комнаты площадью 5,25 «квадрата» будет стоить 390-600 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга крупных городов также вошли:
- Новосибирск — 180-500 тыс. руб.;
- Екатеринбург — 175-480 тыс. руб.;
- Ростов-на-Дону — 170-470 тыс. руб.
Чем вызван разброс цен
В исследовании уточняется, что такой разброс цен связан с выбором сантехники и отделочных материалов. Например, стоимость самой ванны варьируется от 6 тыс. руб. за акриловую модель до 57,5 тыс. за чугунную ванну. Тумба с раковиной стоит от 5 тыс. руб. до 59 тыс. руб. смеситель может стоить от 614 руб. до 11 тыс. руб., а зеркало для ванной комнаты — от 500 руб. до 21 тыс. руб.
Влияет на бюджет ремонта и выбор облицовочного материала. Например, 1 кв. м керамической плитки стоит от 600 руб. до 2 тыс. руб., в то время как 1 кв. м керамогранита — от 1 тыс. до 2,8 тыс. руб., уточняют эксперты.
В бюджет ремонта надо заложить на 15-20% больше
Любовь Филонова, руководитель направления развития услуг сети гипермаркетов «Лемана ПРО»:
— Надо закладывать на ремонт резервный бюджет в размере 15–20% от первоначальной сметы — на случай скрытых дефектов, проблем с коммуникациями или дополнительных работ. Частичная замена плитки на влагостойкую краску позволяет сэкономить без потери качества, а вот на устройствах защиты от протечек и качественной черновой электрике экономить не стоит. Сантехнику и мебель лучше закупать после завершения черновых и чистовых работ: можно сделать точные замеры и не повредить товары при хранении.
По данным экспертов, ремонт жилья с каждым годом становится все дороже. Основной вклад в рост цен вносит увеличение стоимости строительных работ, хотя и сами стройматериалы тоже дорожают, но более медленными темпами.
При этом россияне при ремонте квартиры чаще всего не готовы экономить на электрике, отделочных материалах и звукоизоляции.
