Названы безопасные способы расчетов при покупке жилья в новостройках
Самый безопасный способ покупки строящегося жилья на первичном рынке — это эскроу-счет. Если приобретается уже готовая квартира в новостройке или сделка идет по переуступке права требования, стоит воспользоваться аккредитивом
При покупке квартиры на рынке новостроек важны безопасность расчетов и минимальные риски потери денег. Наиболее оптимальный способ для этого — открытие эскроу-счета, пишет портал News.ru.
Счета эскроу, которые открываются при покупке квартиры в новостройке, безопасны сразу в двух смыслах.
- Во-первых, застройщик не имеет к ним доступа до тех пор, пока не достроит новостройку. Если на стройке что-то пойдет не так, покупатель сможет вернуть внесенную им за сделку сумму в полном объеме.
- Во-вторых, средства на счетах эскроу застрахованы на случай банкротства банка, в котором открываются такие счета. По действующему законодательству, размер такого страхового покрытия составляет 10 млн руб. А с 1 января 2027 года сумма может увеличиться до 30 млн руб. Такие изменения содержатся в разработанном правительством законопроекте, который сейчас проходит процедуру рассмотрения в Госдуме.
Еще один безопасный вид расчета — это аккредитив, который применяется при покупке готовой квартиры от застройщика или при переуступке прав.
- Банк, где открывается такой аккредитив, обязуется передать продавцу хранящуюся на аккредитиве сумму в том случае, если тот предоставит подтверждающий сделку документ. Как правило, речь идет о выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Если такого документа своевременно предоставлено не будет, деньги вернутся покупателю.
При проведении расчетов при покупке квартиры на вторичном рынке существует несколько удобных и безопасных способов. К ним относятся аккредитив, сервис безопасных расчетов, депозит у нотариуса и банковская ячейка.
