В проекты многоквартирных домов могут включить раздел об эксплуатации
В ближайшем будущем в проектах многоквартирных жилых домов может появиться раздел о том, как здание должно обслуживаться в дальнейшем. Проект документа, который позволит заранее упросить эксплуатацию и снизит расходы жильцов, собираются подготовить до конца нынешнего года, пишет «Российская газета».
Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) предлагает добавить в проектную документацию отдельный раздел «Эксплуатационная документация». На сегодняшний день в постановлении правительства есть раздел «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства», но в предлагаемом нововведении теперь речь идет о более широкой и проработанной части.
На сегодняшний день между проектированием, строительством и последующей эксплуатацией здания есть разрыв, так как документация для этапа эксплуатации здания отдельно не разрабатывается. И изменения помогут сделать дом более безопасным, долговечным и функциональным.
А после появления нового раздела проектировщики и будущие управляющие компании смогут заранее обсуждать и согласовывать:
- как заложить в проект решения для повышения энергоэффективности или ремонтопригодности здания;
- где разместить инженерное оборудование;
- хватит ли места для маневра спецтехники при обслуживании;
- как будут очищать стекла дома на большой высоте.
Таким образом, появляется возможность минимизировать просчеты на стадии проектирования. В свою очередь, это поможет в будущем сделать эксплуатацию многоквартирного дома более прозрачной и снизить финансовую нагрузку на собственников.
В прошлом году Минстрой предложил ввести стандарты обслуживания для домов разных типов. Эти стандарты будут определять перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоэтажках.
