Asterus вывел обновленный БЦ «ПРОМПТ» на рынок аренды
Инвестиционно-девелоперская компания Asterus реализует в БЦ «ПРОМПТ» арендную модель. Уже заключена сделка по аренде 2500 кв. м офисных площадей. Помещение передали арендатору в состоянии shell & core (англ. — «оболочка и ядро»). Сейчас компания проектирует будущий офис и готовится к отделочным работам.
«Бизнес-центр „ПРОМПТ“ выделяется в этой локации благодаря современному инженерному оснащению, гибким планировочным решениям и близости к метро. Эти характеристики стали ключевыми аргументами при выборе офиса арендатором», — отметила Елена Акатова, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP.
15-этажный бизнес-центр расположен на проспекте Лихачева, 8, рядом со станцией метро «Технопарк», в деловом кластере на Нагатинской набережной. Общая площадь здания составляет 35 тыс. кв. м. Офисные блоки можно арендовать в разных конфигурациях — от компактных помещений до целого этажа площадью до 2 500 кв. м. Планировки могут адаптироваться под разные модели работы: опенспейс, кабинетную рассадку или индивидуальный сценарий.
Здание оснащено 10 лифтами Schindler, современными инженерными системами, центральным кондиционированием, системой автоматизации и диспетчеризации, системами безопасности и контроля доступа, а также оптоволоконными телекоммуникациями. В инфраструктуру входят лобби, торговые помещения, кафе и лаундж-зоны.
В рамках программы капитальных вложений Asterus обновляет архитектурно-дизайнерскую концепцию бизнес-центра и общественные пространства. Работы включают создание нового входного лобби и поэтапную отделку офисных этажей. При развитии объекта компания использует опыт реализации бизнес-парка класса А в районе АЛИА.
Конструктор арендного предложения предусматривает четыре формата, которые позволяют арендаторам выбирать условия с учетом бюджета, сроков въезда и корпоративных стандартов:
-
«как есть» — помещения в текущем состоянии, отделку арендатор выполняет самостоятельно;
-
офис с отделкой — помещения с готовым ремонтом и гибкими планировками;
-
отделка под арендатора — ремонт по техническому заданию клиента или стандарту арендодателя;
-
сервисный офис — меблированное и технически оснащенное пространство, где в ставку включены эксплуатационные расходы, клининг, услуги ресепшена и IT-инфраструктура.
Развитие «ПРОМПТ» как доходной недвижимости соответствует стратегии Asterus по диверсификации бизнеса и формированию портфеля коммерческих активов, обеспечивающих стабильный арендный поток.
«Это стабильный коммерческий актив с долгосрочным потенциалом роста стоимости. Наша задача — раскрыть этот потенциал за счет обновления объекта и гибких условий аренды. Конструктор позволяет арендаторам найти баланс между ставкой, сроками въезда и уровнем сервиса. Спрос на качественные офисы класса А с готовой отделкой остается устойчивым даже в условиях общей коррекции рынка. Мы рассчитываем, что новый формат предложения поможет сократить сроки экспозиции и повысить заполняемость бизнес-центра», — прокомментировал Станислав Гончаренко, директор департамента доходных активов Asterus.
Он также отметил, что развитие кластера «Южный порт» как нового делового центра Москвы усилит привлекательность локации БЦ «ПРОМПТ». К 2030 году здесь планируется ввод более 500 тыс. кв. м офисных площадей, запуск станции метро «Южный порт» и формирование рекреационного пространства с 13 км береговой линией.
Asterus развивает «ПРОМПТ» как арендный актив, совмещая функции собственника и управляющей компании. Такая модель позволяет координировать обновление здания, формировать пул арендаторов с учетом их профиля и поддерживать долгосрочную доходность объекта. Аналогичный подход компания применяет в других проектах: в жилом районе АЛИА в Покровском-Стрешневе и на территории бывшего завода «Кристалл» в Лефортове.
Реклама. ООО «Астерус Девелопмент»
ERID: 2SDnjc1H6m2