Дай миллион: сколько денег нужно жителям разных регионов на покупку квартиры
Самый маленький ипотечный заем для переезда из двухкомнатной в трехкомнатную квартиру в пределах одного региона России потребуется жителям Брянской области, выяснили в риелторском агентстве Century21. Для покупки «трешки» при условии продажи собственной «двушки» брянцам потребуется взять кредит на сумму 600,1 тыс. руб., говорится в исследовании. Это на 432 тыс. руб. меньше, чем средневзвешенный показатель по всей России, следует из материалов Century21.
При составлении отчета риелторы поставили цель выяснить, сколько денег потребуется жителям разных регионов для улучшения собственных жилищных условий. За точку отсчета авторы исследования взяли типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м. Этот объект предлагается продать по текущей рыночной цене, после чего на полученные деньги купить «трешку» площадью 77 кв. м в том же регионе. Разницу между суммой продажи двухкомнатной и покупки трехкомнатной квартиры риелторы предлагают взять в ипотеку.
Средняя сумма ипотечного займа для россиян в этом случае составит 1,032 млн руб., говорится в исследовании Century21. Дороже всего улучшение жилищных условий обойдется москвичам: для переезда в трехкомнатную квартиру столичным жителям придется взять в ипотеку 3,182 млн руб. Аналогичный обмен в Санкт-Петербурге обойдется в два раза дешевле — сумма кредита составит 1,639 млн руб. Третье место в рейтинге самых дорогих регионов России для одномоментного улучшения жилищных условий занял Ненецкий автономный округ с результатом в 1,546 млн руб. В первую пятерку также вошли Сахалинская и Московская области. Наименьшая цена переезда зафиксирована в Ставропольском крае, Брянской и Орловской областях, Калмыкии и Адыгее.
| Регион | Двое работающих и ребенок (2016), тыс. семей | Двое работающих (2016), тыс. семей | средний размер ипотечного займа на семью, руб. | Потенциальный объем кредитных средств на регион (по двум типам семей), тыс. руб. | Объем выданных ипотечных кредитов по региону в 2015 году, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| г. Москва | 185 | 445 | 3 182 400 | 2 004 912 000 | 135 183 000 |
| г. Санкт-Петербург | 176 | 250 | 1 639 891 | 698 593 447 | 67 034 000 |
| Ненецкий автономный округ | 1,5 | 1,8 | 1 546 628 | 5 103 871 | 489 000 |
| Сахалинская область | 23 | 33 | 1 546 122 | 86 582 845 | 5 064 000 |
| Московская область | 225 | 317 | 1 475 847 | 799 909 269 | 8 6974 000 |
| Республика Саха (Якутия) | 27 | 35 | 1 448 741 | 89 821 930 | 14 020 000 |
| Приморский край | 36 | 82 | 1 381 255 | 162 988 114 | 13 434 000 |
| Камчатский край | 16 | 22 | 1 222 210 | 46 443 983 | н/д |
| Нижегородская область | 75 | 122 | 1 211 334 | 238 632 751 | 23 558 000 |
| Ямало-Ненецкий АО | 32 | 29 | 1 202 610 | 73 359 225 | 11 800 000 |
| Хабаровский край | 32 | 66 | 1 189 076 | 116 529 417 | 12 424 000 |
| Свердловская область | 92 | 209 | 1 155 099 | 347 684 763 | 35 334 000 |
| Магаданская область | 9 | 13 | 1 139 898 | 25 077 761 | 2 395 000 |
| Архангельская область | 27 | 57 | 1 129 902 | 94 911 748 | 12 760 000 |
| Ленинградская область | 57 | 113 | 1 094 371 | 186 043 104 | 16 869 000 |
| Тюменская область | 170 | 198 | 1 092 087 | 401 888 148 | 22 058 000 |
| Республика Коми | 40 | 50 | 1 076 905 | 96 921 490 | 10 645 000 |
| Ханты-Мансийский автономный округ | 65 | 74 | 1 073 760 | 149 252 707 | 28 578 000 |
| Республика Татарстан | 62 | 140 | 1 055 920 | 213 295 905 | 37 511 000 |
| Амурская область | 25 | 45 | 1 055 602 | 73 892 146 | 5701 000 |
| РФ | 3084 | 5697 | 1 032 052 | 906 2451 422 | 1 184 835 000 |
| Республика Башкортостан | 72 | 149 | 1 010 655 | 223 354 835 | 31 401 000 |
| Калужская область | 27 | 58 | 993 115 | 84 414 751 | 8 879 000 |
| Новосибирская область | 49 | 104 | 990 644 | 151 568 483 | 25 566 000 |
| Мурманская область | 41 | 51 | 983 062 | 90 441 711 | 8537 000 |
| Забайкальский край (Читинская область) | 24 | 39 | 976 884 | 61 543 722 | 65 89 000 |
| Красноярский край | 88 | 150 | 973 440 | 231 678 720 | 27 551 000 |
| Белгородская область | 34 | 59 | 972 635 | 90 455 059 | 7 352 000 |
| Тверская область | 24 | 64 | 962 320 | 84 684 188 | 9 018 000 |
| Ростовская область | 70 | 164 | 946 502 | 221 481 449 | 24 552 000 |
| Ярославская область | 28 | 70 | 946 427 | 92 749 850 | 8 679 000 |
| Краснодарский край | 82 | 189 | 943 582 | 255 710 614 | 28 517 000 |
| Тульская область | 36 | 90 | 925 030 | 116 553 790 | 10 547 000 |
| Самарская область | 67 | 148 | 919 264 | 197 641 829 | 25 866 000 |
| Республика Карелия | 16 | 31 | 918 403 | 43 164 950 | 5 425 000 |
| Калининградская область | 20 | 43 | 917 860 | 57 825 200 | 6 816 000 |
| Томская область | 30 | 55 | 903 408 | 76 789 721 | 8 553 000 |
| Пермский край | 68 | 142 | 896 164 | 188 194 406 | 21 503 000 |
| Республика Тыва | 3 | 5 | 884 146 | 7 073 165 | 1 250 000 |
| Воронежская область | 56 | 97 | 872 296 | 133 461 264 | 16 159 000 |
| Иркутская область | 84 | 144 | 860 596 | 196 215 852 | 19 720 000 |
| Удмуртская Республика | 33 | 52 | 860 053 | 73 104 502 | 13 297 000 |
| Новгородская область | 13 | 36 | 852 453 | 41 770 179 | 4 106 000 |
| Республика Мордовия | 12 | 22 | 843 205 | 28 668 969 | 4 947 000 |
| Алтайский край | 29 | 72 | 842 063 | 85 048 367 | 13 373 000 |
| Республика Хакасия | 14 | 27 | 835 548 | 34 257 488 | 3 190 000 |
| Кировская область | 20 | 54 | 833 283 | 61 662 969 | 10 020 000 |
| Омская область | 49 | 75 | 830 532 | 102 985 908 | 12 954 000 |
| Республика Бурятия | 22 | 37 | 817 671 | 48 242 582 | 4 874 000 |
| Рязанская область | 31 | 55 | 814 114 | 70 013 811 | 8 735 000 |
| Чеченская Республика | 4 | 4 | 812 036 | 6 496 289 | 627 000 |
| Чувашская Республика | 17 | 38 | 810 351 | 44 569 325 | 11 905 000 |
| Липецкая область | 29 | 48 | 808 554 | 62 258 676 | 6 798 000 |
| Республика Ингушетия | 1 | 1 | 805 596 | 1 611 193 | 128 000 |
| Астраханская область | 21 | 31 | 803 912 | 41 803 407 | 6 224 000 |
| Пензенская область | 28 | 67 | 802 545 | 76 241 786 | 7 961 000 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 4 | 6 | 795 787 | 7 957 872 | 1 760 000 |
| Оренбургская область | 50 | 95 | 795 188 | 115 302 283 | 16 059 000 |
| Владимирская область | 25 | 64 | 792 680 | 70 548 492 | 8 359 000 |
| Вологодская область | 32 | 66 | 783 675 | 76 800 185 | 9 969 000 |
| Республика Алтай | 3 | 5 | 780 044 | 6 240 349 | 668 000 |
| Псковская область | 9 | 26 | 773 155 | 27 060 415 | 3 935 000 |
| Ивановская область | 13 | 37 | 772 743 | 38 637 144 | 6 169 000 |
| Ульяновская область | 26 | 45 | 769 542 | 54 637 465 | 10 143 000 |
| Кемеровская область | 99 | 157 | 766 434 | 196 207 165 | 16 860 000 |
| Республика Марий Эл | 9 | 16 | 763 420 | 19 085 508 | 5 252 000 |
| Еврейская автономная область | 4 | 8 | 762 765 | 9 153 181 | 956 000 |
| Волгоградская область | 40 | 100 | 759 957 | 106 393 997 | 14 787 000 |
| Курская область | 23 | 52 | 756 513 | 56 738 448 | 6 519 000 |
| Смоленская область | 16 | 40 | 753 087 | 42 172 865 | 6 696 000 |
| Челябинская область | 79 | 178 | 747 696 | 192 157 749 | 26 446 000 |
| Костромская область | 14 | 26 | 744 420 | 29 776 781 | 4 377 000 |
| Тамбовская область | 14 | 46 | 737 886 | 44 273 174 | 5 820 000 |
| Курганская область | 17 | 32 | 733 749 | 35 953 707 | 5 100 000 |
| Республика Северная Осетия-Алания | 8 | 13 | 720 926 | 15 139 444 | 2 957 000 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 6 | 12 | 718 361 | 12 930 503 | 2 291 000 |
| Республика Дагестан | 10 | 16 | 706 437 | 18 367 353 | 3 519 000 |
| Республика Адыгея | 7 | 14 | 692 453 | 14 541 509 | 1 995 000 |
| Орловская область | 13 | 32 | 680 884 | 30 639 773 | 5 072 000 |
| Республика Калмыкия | 3 | 6 | 658 420 | 5 925 779 | 1 807 000 |
| Ставропольский край | 41 | 90 | 638 221 | 83 606 946 | 14 749 000 |
| Брянская область | 22 | 52 | 600 163 | 4 4412 077 | 7 102 000 |
По данным Century21
В настоящий момент в России проживает 3 млн семей из трех человек (с двумя работающими взрослыми и иждивенцем) и 5,7 млн — из двух человек, следует из материалов Century21. Если все эти семьи решат взять ипотеку для переезда из двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, то им потребуется более 9 трлн руб., подсчитали риелторы. На данный момент россияне уже набрали ипотечные займы на общую сумму в 1,18 трлн руб., утверждается в отчете Century21.
Антон Погорельский