Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали основную категорию покупателей жилья в Москве и области
Жилье⁠,
0

Риелторы назвали основную категорию покупателей жилья в Москве и области

Молодые люди от 26 до 35 лет заключили 40% от всех сделок на первичном рынке Москвы и Подмосковья
Фото: ТАСС/ Александр Алпаткин
Фото: ТАСС/ Александр Алпаткин

Молодые люди от 26 до 35 лет третий год подряд стали главными покупателями квартир в новостройках Москвы и Подмосковья: в прошлом году они заключили 40% от общего числа всех сделок на первичном рынке  (в 2014-м — 39%, в 2015-м — 41%). К такому выводу пришли аналитики риелторской компании Est-a-Tet, которые проследили, как с 2014 года изменился портрет покупателя жилья в новостройках Московского региона (во всех сегментах, кроме премиального и элитного).

Большинство покупателей квартир в новостройках Москвы и области преимущественно состояли в браке: в 2014 году таких было 54%, в 2015-м — 55%, в 2016-м — 60%, говорится в сообщении Est-a-Tet. По месту прописки большую часть покупателей в прошлом году составили москвичи, доля жителей Подмосковья, напротив, снизилась с 23% до 19%. Число покупателей из других регионов России за три года выросло — если в 2014 году они заключили 23% всех сделок с новостройками Москвы и Подмосковья, то в 2016-м — 26%. Риелторы объясняют это снижением уровня входного билета Московского региона, а также большим предложением жилых комплексов.

Возрастной срез покупателей жилья в новостройках Московского региона, 2016

Возраст Доля, %
До 25 лет 5
26–30 лет 18
31–35 лет 22
36–40 лет 17
41–45 лет 13
46–50 лет 9
51–55 лет 6
56–60 лет 5
Старше 60 лет 5

Источник: Est-a-Tet

Одной из ключевых тенденций последних трех лет стало переориентирование покупателей с Подмосковья на столицу, отмечают в Est-a-Tet. Если в 2014 году доля сделок с новостройками, расположенными в области, достигала 63%, то сейчас этот показатель сократился вдвое. «После пополнения рынка Москвы масштабными проектами с конкурентоспособным областным новостройкам ценообразованием, в том числе в рамках реновации промышленных зон столицы, покупательские предпочтения перераспределились в сторону столицы — их доля выросла с 32% до 55%. В 2016 году эта тенденция укрепилась и доля сделок в проектах на территории столицы выросла до 72%», — говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор. При этом большинство сделок с квартирами в новостройках Москвы и Подмосковья в последние два года было заключено с привлечением ипотечного кредитования — на это повлияла запущенная в 2015 году программа ипотеки с господдержкой, указывают риелторы.

Ранее аналитики Est-a-Tet отметили, что за 2016 год в Москве резко выросло число региональных покупателей элитных и премиальных новостроек — с 17% до 35%. При этом доля москвичей среди покупателей в этих сегментах, по оценке экспертов, сократилась с 76% до 54% в пользу граждан из других регионов России. Эту тенденцию подтверждали и в компании TWEED.

Авторы
Ольга Мамаева
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Предложение жилья в Москве выросло после 16-месячного тренда на снижение Город, 10 дек, 20:12
Названы самые красивые доходные дома в Москве. Как они выглядят Город, 10 дек, 18:38
Под давлением высоких ставок: как изменился рынок жилья Москвы в 2025-м Жилье, 10 дек, 18:21
Госдума отклонила проект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХ Жилье, 10 дек, 16:24
Как выбрать правильное время для инвестиций в недвижимость Город, 10 дек, 16:14
Эксперты оценили снижение цен на аренду жилья в мегаполисах России Жилье, 10 дек, 16:02
Дума отклонила проект о денежной компенсации многодетным за участок земли Загород, 10 дек, 16:01
Нотариусы предложили меры борьбы с мошенничеством по схеме Долиной Жилье, 10 дек, 14:00
Новостройки в Подмосковье подорожали за год на 15% Жилье, 10 дек, 12:40
У самого берега: чем интересна для инвестиций «Мангазея на Речном» Город, 10 дек, 11:56
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье на 79% с начала года Жилье, 10 дек, 09:43
Переезд в цифру: как массовое жилье стало высокотехнологичным продуктом Город, 10 дек, 09:15
Ввод торговых центров в Москве в 2026 году упадет в 2,5 раза Город, 09 дек, 19:33
В Москве введут лишь половину от запланированного объема офисов Город, 09 дек, 19:25
Лента Радио