Строители за решеткой: каких девелоперов арестовывали из-за дольщиков
Савеловский суд Москвы арестовал бывшего топ-менеджера Urban Group Андрея Пучкова, сообщает РБК. Пучков заключен под стражу по обвинению в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ). По версии следствия, подозреваемые превысили полномочия при сборе средств на строительство жилого комплекса «Лайково», которое не было завершено.
Андрей Пучков занимал должность генерального директора Urban Group до апреля 2018 года. Проблемы с обязательствами перед дольщиками у компании начались также в апреле. У Urban Group существуют обязательства по 19,4 тыс. ДДУ в проектах «Солнечная система», «Митино О2», ЖК «Опалиха О3», «Видный город», «Лайково» и «Лесобережный». С 20 апреля Росреестр заблокировал регистрацию новых ДДУ по проектам девелопера. После этого собственник Urban Group Александр Долгин инициировал процесс внешнего аудита в компании. Сообщалось, что в ходе проверок «были выявлены грубые ошибки и нарушения в системе управления и руководства». В конце мая Сбербанк свернул ипотечные программы на покупку квартир у Urban Group. Вслед за этим застройщик прекратил продажи квартир в своих домах.
Компания Urban Group была одним из крупнейших девелоперов Московского региона и занимала третью строчку в рейтинге застройщиков по продажам квартир, а также входила в топ-10 девелоперов России.
Вспоминаем других строителей, которые оказались под арестом или были осуждены из-за проблем с дольщиками.
Игорь Пинкевич, «Настюша»
- Арест: август 2017 года
- Проблемные ЖК: «Царицыно-1», «Царицыно-2»
- Количество дольщиков: 6 тыс. человек
В августе 2017 года в Москве был арестован глава компании «Настюша» Игорь Пинкевич. Его обвинили в мошенничестве при строительстве в московском районе Царицыно. Структура «Настюши» — ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» — занимается строительством жилых районов «Царицыно-1» и «Царицыно-2». Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году, комплекс планировалось сдать в 2012-м.
Уголовное дело по факту мошенничества началось после жалобы дольщиков на срыв сроков строительства домов главе МВД России Владимиру Колокольцеву. По данным следствия, руководство компании «Настюша» похитило деньги дольщиков, в результате чего пострадали 6 тыс. человек.
В апреле 2018 года застройщик был признан банкротом. Достраивать проблемный жилой комплекс «Царицыно» на Радиальной улице в Москве будут столичные власти. В июле 2018 года Тверской суд Москвы продлил срок ареста Игоря Пинкевича до 17 августа.
Александр Мещеряков, ГК «СУ-155»
- Арест: сентябрь 2017 года
- Проблемные ЖК: 147 домов в России
- Количество дольщиков: 27–40 тыс. человек
В сентябре 2017 года был арестован гендиректор ГК «СУ-155» Александр Мещеряков. Ему вменяли ч. 4 ст. 159 УК «Мошенничество в особо крупном размере». Выдвинутое в отношении Мещерякова обвинение связано с незавершенными московскими проектами компании. Речь идет о шести площадках, выделенных СУ-155 в Москве, где квартиры продавались без оформления необходимой документации.
ГК «СУ-155» была одним из крупнейших застройщиков России. Финансовые проблемы у нее начались в 2008–2009 годах, когда у группы возникли многочисленные просроченные обязательства перед дольщиками. В 2015 году из-за падения спроса на недвижимость компания перестала выполнять обязательства перед дольщиками. Среди недостроенных жилых объектов было 147 домов в 14 регионах, из них 73 — в Москве и Подмосковье. На 2015 год у холдинга насчитывалось 40 тыс. дольщиков и пайщиков (по другим оценкам — 27 тыс. человек), выкупивших 2 млн кв. м недостроенного жилья.
В декабре 2015 года СУ-155 была передана на санацию банку «Российский капитал». В апреле 2016 года по иску Банка Москвы ее признали банкротом. Обеспечить квартирами всех дольщиков СУ-155 обещали до конца 2018 года.
Бывший владелец компании Михаил Балакин с сентября 2014 года является депутатом Мосгордумы. В арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве Балакина, объем требований составляет несколько миллиардов рублей. В июле 2018 года Балакин был зарегистрирован в качестве кандидата на выборах мэра Москвы.
Сергей Полонский, Mirax Group
- Арест: май 2015 года
- Проблемные ЖК: «Кутузовская миля», «Рублевская Ривьера»
- Количество дольщиков: 69 человек
В июне 2013 года Cледственный департамент МВД РФ предъявил Сергею Полонскому заочное обвинение в мошенничестве при строительстве жилого комплекса «Кутузовская миля» в Москве. По версии следствия, в 2007–2008 годах сотрудники компании Полонского Mirax Group заключили предварительные договоры купли-продажи квартир «Кутузовской мили», заведомо не соответствующие утвержденной проектной документации. Пострадавшими от действий Сергея Полонского тогда называлось более 80 человек, которым бизнесмен задолжал 5,7 млрд руб. Обвинение было предъявлено заочно, так как бизнесмен находился за пределами России — в Камбодже.
В мае 2015 года Полонского депортировали в Россию за нарушение миграционного режима. В Москве он был помещен в СИЗО «Матросская тишина». Процесс по делу Полонского начался в декабре 2016 года. На этот раз экс-главу Mirax Group обвиняли в хищении средств дольщиков элитных жилых комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская Ривьера» в размере 2,4 млрд руб. В июле 2017 суд признал основателя Mirax Group Сергея Полонского виновным в хищении средств дольщиков и приговорил к пяти годам лишения свободы в колонии общего режима. По причине истечения срока давности бизнесмен был освобожден в зале суда. Из обвинения следует, что бывший владелец девелоперской компании «Миракс Групп» Полонский, собрав с дольщиков (69 человек) деньги на строительство квартир, направил их не по назначению, а в другие свои проекты, поэтому со строительством указанных ЖК возникли затруднения.
Бывшие топ-менеджеры «Миэль»
- Арест: осуждены в сентябре 2016 года
- Проблемные ЖК: поселок «Барвиха-Вилладж»
- Количество дольщиков: «ряд физических и юридических лиц»
В сентябре 2016 года Замоскворецкий райсуд города Москвы вынес приговор бывшему начальнику отдела продаж группы компаний «Миэль» Людмиле Архиповой и коммерческому директору «Миэль — Загородная недвижимость» Сергею Касаткину.
Обвиняемые были признаны участниками преступной группы, которой вменяется хищение в 2007–2008 годах свыше 85 млн руб. у ряда инвесторов — физических и юридических лиц — при строительстве элитного загородного поселка «Барвиха-Вилладж». В то же время основные фигуранты — владелец «Миэль» Григорий Куликов и бывший вице-президент компании Савелий Орбант — скрылись от следствия в Латвии и Израиле. Орбант объявлен в международный розыск в ноябре 2013 года, Куликов — в сентябре 2015-го.
В мае 2016 года Куликов был задержан в Юрмале по запросу Генпрокуратуры России, однако позднее его освободили из-под стражи под подписку о невыезде. При этом решение о его экстрадиции в Россию до сих пор не принято. Уголовное дело по признакам совершения преступления по ч. 4 ст.159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») было возбуждено полицией в 2012 году. Поводом для этого стало заявление покупателей домов в поселке «Барвиха-Вилладж». На тот момент компания «Миэль» не могла достроить его уже несколько лет. В общей сложности для строительства с инвесторов было собрано около $50 млн. Григорий Куликов всегда отрицал факт совершения преступления, считая уголовное дело «клиентским рэкетом».
