Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек
Жилье ,  
0 

Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек

Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно
Фото:  Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Переход строительной отрасли на новую схему работы с использованием эскроу-счетов не привел к значительному росту цен на жилье. По итогам первого месяца действия закона (поправки вступили в силу 1 июля) средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента увеличилась всего на 0,1 п.п. и составила 167,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в компании «Метриум».

Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно, указывают аналитики. Однако перейти на новую модель работы смогли далеко не все: в июле из 86 новостроек массового сегмента эскроу-счета начали использоваться (полностью или частично) только в десяти (12%). Средняя цена квадратного метра в них составила 178,5 тыс. руб., что на 6% выше среднерыночного показателя. При этом только 10% квартир, реализуемых по эскроу-счетам, продаются в комплексах за МКАД, тогда как в общем объеме рынка доля предложения за кольцевой автодорогой составляет почти четверть.

Средняя цена квадратного метра в проектах внутри МКАД с эскроу-счетами, по данным «Метриума», составила 183 тыс. руб., с прежней схемой — 176 тыс. руб., а в объектах на начальном этапе строительства — 161 тыс. руб., Таким образом, цена квартир в корпусах, работающих с эскроу, на 14% выше средней цены в остальных объектах на сопоставимой стадии строительной готовности. Больше всего новых проектов сосредоточено в Юго-Восточном (32%; +0,7 п.п.), Южном (14,7%; -0,8%), Северо-Восточном (13,7%; 0 п.п) и Западном (13,1%; +2,2 п.п.) административных округах.

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Теперь застройщики не могут напрямую получать деньги дольщиков. Средства должны храниться на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках. Согласно документу, строительство ведется за счет финансирования кредитных организаций. Минстрой России намерен внести в осеннюю сессию поправки в закон о долевом строительстве в соответствии с поручением президента.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал регионы — лидеры по ценам на новостройкиЖилье, 10:00
Цены на частные дома в регионах России заметно выросли к началу весныЖилье, 09:42
Росреестр зафиксировал рост спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:28
Опубликован рейтинг застройщиков по темпам региональной экспансииОтрасль, 09:00
Краснодар стал единственным мегаполисом, где подешевело жилье за годЖилье, 17 мар, 17:37
В Госдуму внесли проект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХЖилье, 17 мар, 14:36
Готовая отделка или самостоятельный ремонт: выбор и цены в 2025 годуДом, 17 мар, 13:00
Как бюджетно апгрейдить дом к дачному сезону в 2025 годуДизайн, 17 мар, 11:30
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости в 2025 годуОтрасль, 17 мар, 11:17
Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 годаОтрасль, 17 мар, 10:37
Вместо квартиры: как купить офис в Москве просто и безопасноДеньги, 17 мар, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жильеЖилье, 17 мар, 09:51
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
Главное Лента