Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек
Жилье ,  
0 

Переход на эскроу-счета не отразился на цене московских новостроек

Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно
Фото:  Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Переход строительной отрасли на новую схему работы с использованием эскроу-счетов не привел к значительному росту цен на жилье. По итогам первого месяца действия закона (поправки вступили в силу 1 июля) средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента увеличилась всего на 0,1 п.п. и составила 167,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в компании «Метриум».

Многие застройщики повысили цены на свои проекты заблаговременно, указывают аналитики. Однако перейти на новую модель работы смогли далеко не все: в июле из 86 новостроек массового сегмента эскроу-счета начали использоваться (полностью или частично) только в десяти (12%). Средняя цена квадратного метра в них составила 178,5 тыс. руб., что на 6% выше среднерыночного показателя. При этом только 10% квартир, реализуемых по эскроу-счетам, продаются в комплексах за МКАД, тогда как в общем объеме рынка доля предложения за кольцевой автодорогой составляет почти четверть.

Средняя цена квадратного метра в проектах внутри МКАД с эскроу-счетами, по данным «Метриума», составила 183 тыс. руб., с прежней схемой — 176 тыс. руб., а в объектах на начальном этапе строительства — 161 тыс. руб., Таким образом, цена квартир в корпусах, работающих с эскроу, на 14% выше средней цены в остальных объектах на сопоставимой стадии строительной готовности. Больше всего новых проектов сосредоточено в Юго-Восточном (32%; +0,7 п.п.), Южном (14,7%; -0,8%), Северо-Восточном (13,7%; 0 п.п) и Западном (13,1%; +2,2 п.п.) административных округах.

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Теперь застройщики не могут напрямую получать деньги дольщиков. Средства должны храниться на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках. Согласно документу, строительство ведется за счет финансирования кредитных организаций. Минстрой России намерен внести в осеннюю сессию поправки в закон о долевом строительстве в соответствии с поручением президента.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребовЖилье, 00:01
Власти расширили охранный статус Сандунов — старейших бань в РоссииГород, 08 апр, 18:10
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисеДеньги, 08 апр, 17:26
Как мыть окна правильно и без разводов: советы экспертаДом, 08 апр, 15:36
Рост спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 08 апр, 14:40
Генпрокуратура выявила незаконные требования банков по долгам ипотечниковОтрасль, 08 апр, 13:44
Росреестр рассказал, как оформить право собственности по новым правиламЖилье, 08 апр, 12:25
Якиманка стала первой по подорожанию вторичного жилья в первом кварталеЖилье, 08 апр, 10:51
Сроки продажи вторичных квартир в миллионниках выросли на 28% за годЖилье, 08 апр, 09:45
В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрдЖилье, 08 апр, 00:00
«Дом.РФ» нашел 29 регионов с рисками затоваривания новостройкамиОтрасль, 07 апр, 18:40
Во Владивостоке пройдет Domclick Digital Day с участием мировых спикеровДеньги, 07 апр, 18:12
Как сэкономить на ипотеке при высоких ставкахДеньги, 07 апр, 16:34
Аналитики отметили снижение выдачи ипотеки в начале года почти на 44%Деньги, 07 апр, 14:36
Главное Лента