Аналитики заявили о снижении цен на элитные дома на западе Подмосковья
В декабре 2019 года средняя стоимость объекта на высокобюджетном загородном рынке запада Подмосковья снизилась на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, составив 84 млн руб. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики международной консалтинговой компании Savills.
Снижение цен связано с пополнением объема предложений в бюджетном диапазоне от 25 млн до 43,5 млн руб. Самые дорогие коттеджи в 2019 году были представлены на Минском шоссе — средняя стоимость дома здесь составила 188 млн руб. Далее следует Рублево-Успенское шоссе, где приобрести коттедж покупатели могли в среднем за 153,6 млн руб., поясняют эксперты.
Средняя стоимость участка без подряда в 2019 году составила 130 млн руб. при цене за сотку около 3 млн руб. Почти 40% всех земельных лотов экспонировалось по цене свыше 3,5 млн руб. за сотку. Рублево-Успенское шоссе — самое дорогое западное направление Подмосковья по стоимости предложений земельных участков. Средняя цена сотки здесь составляет 3,6 млн руб., выяснили аналитики.
Спрос на загородную недвижимость в формате домов с отделкой и таунхаусов оставался устойчивым и демонстрировал тенденцию к росту. Число сделок с высокобюджетными домами на западе Подмосковья в 2019 году превысило 200. Самым популярным направлением, как и в 2018 году, стало Новорижское шоссе — здесь было заключено две трети сделок (66%), которые проходили на западе Подмосковья. Вторым по популярности стало Рублево-Успенское направление — около 17% транзакций. Далее следуют Ильинское (12%) и Минское шоссе (5%), уточняется в пресс-релизе.
Важным изменением стало то, что клиенты отдавали предпочтение более компактному и функциональному пространству для жизни. Средняя площадь ликвидного предложения на западе Московской области составила 425 кв. м, что на 5% меньше, чем в 2018 году, заявили эксперты.
О резком снижении средней стоимости предложения загородного элитного жилья ранее заявили аналитики риелторской компании Penny Lane Realty. Они отметили, что снижение цен на элитные коттеджи является закономерным, так как многие объекты пребывают в экспозиции уже не один год и постепенно теряют в цене.