Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года
Жилье ,  
0 

Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года

Почти треть высокобюджетных домов в Московской области не могут продать более четырех лет
Фото: ТАСС/ Александр Рощин
Фото: ТАСС/ Александр Рощин

Риелторы отмечают существенное снижение средних бюджетов предложения на загородном рынке элитных коттеджей Подмосковья. Если в июле 2016 года средняя цена на объект составляла 222 млн руб., то в июле этого года — 175,5 млн руб. Таким образом, средняя цена снизилась на 45 млн руб. за три года. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании Penny Lane Realty.

Снижение цен на элитные коттеджи аналитики компании называют закономерным, так как многие объекты пребывают в экспозиции уже много лет и постепенно теряют в цене.

На сегодня в базе предложений компании более 3,1 тыс. домов от 30 млн руб. Большинство из них (80%) реализуется на вторичном рынке, на первичном — 20%. Если последние быстрее уходят с рынка, то на вторичном 29% не могут найти покупателя уже более четырех лет и каждый год теряют в цене, отмечается в пресс-релизе. Менее шести месяцев реализуются около 15%, от полугода до года — 13% объектов, от двух до четырех лет — 24%.

«Если элитный дом долго не может найти покупателя, то это в первую очередь значит, что он переоценен либо имеет какие-то скрытые изъяны. Даже если это не так, возобновить обращения можно только усиленной рекламой или через понижение цены», — считает директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Резкое снижение средних цен предложения загородного элитного жилья (стоимостью свыше 30 млн руб.) отмечали в компании Knight Frank. По итогам первой половины этого года средний бюджет элитных коттеджей на первичном рынке снизился на 10%, таунхаусов — на 5%. Стоимость вторичных коттеджей уменьшились на 8%, а таунхаусы потеряли в цене 11% за этот же период.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента