Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики заявили о росте цен на вторичное жилье в крупных городах России
Жилье ,  
0 

Аналитики заявили о росте цен на вторичное жилье в крупных городах России

Рост цен эксперты связывают с растущим спросом на фоне валютных колебаний. Люди вкладываются в недвижимость, пытаясь сохранить свои сбережения в условиях обесценивания рубля
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья по итогам третьего квартала 2020 года выросла в России на 1,4%. Вторичка подорожала в 61 городе, подешевела в девяти городах. Об этом говорится в исследовании аналитиков сервиса объявлений «Мир квартир».

Эксперты изучили динамику цен предложения квартир на вторичном рынке в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек в третьем квартале 2020 года и изменения цен с января по сентябрь.

Лидером по росту цен стал Магнитогорск, где стоимость вторичного метра за последние три месяца увеличилась на 4,7%, до 33,3 тыс. руб. С начала года цены здесь выросли на 7,5%. Сильный рост цен на вторичное жилье по итогам июля — сентября аналитики зафиксировали также в Череповце (+4,2% за квадрат), Севастополе (+4,1%) и Челябинске (+3,9%).

В Москве стоимость 1 кв. м по итогам третьего квартала выросла на 3,4%, до 226,8 тыс. руб., однако с начала года прирост составил лишь 0,6%.

Снизились в третьем квартале цены на вторичное жилье в девяти городах. Среди них — Владикавказ (–2,7%), Ленинградская область (–2%), Чебоксары (–1,3%), Архангельск (–1%) и другие.

В целом по итогам третьего квартала цены на вторичное жилье в России выросли на 1,4%, до 61,5 тыс. руб.

С начала года прирост цен на вторичном рынке России составил в среднем 2,2%. По итогам трех кварталов 2020 года в 53 городах из 70 цены на вторичку выросли, в 16 упали, в одном городе остались неизменными. Самый большой прирост стоимости квадрата с января по сентябрь зафиксирован в Севастополе (+10,4%), Череповце (+9,9%), Махачкале (+9%), Чите (+8,3%) и Туле (+7,9%). Наибольшее снижение — в Архангельске (–7,4%), Ленинградской области (–5,3%), Владикавказе (–5,2%), Якутске (–3%) и Нижнем Тагиле (–1,3%).

Рост цен на вторичное жилье аналитики связывают с растущим спросом на фоне валютных колебаний. Люди вкладываются в недвижимость, пытаясь сохранить свои сбережения в условиях обесценивания рубля. Пока вторичные квартиры уступают по росту цен новостройкам (там ажиотажный спрос создала еще и льготная ипотека). Однако увеличение стоимости вторичного жилья продолжится, считают в «Мире квартир». Согласно их прогнозам, по итогам года «квадрат» на вторичном рынке подорожает на 4–5%.

Об аналогичной тенденции заявляли аналитики сервиса «Авито Недвижимость». По их подсчетам, стоимость 1 кв. м на вторичном рынке России в годовом выражении выросла на 6,1%, до 56,5 тыс. руб., за третий квартал рост составил 1,8%. Рост цен спровоцировал всплеск спроса на жилье — за третий квартал он вырос почти на 57%.

Высокий интерес россиян к покупке жилья эксперты связали с влиянием нескольких факторов. Во-первых, последовательное снижение ЦБ ключевой ставки привело к уменьшению ипотечных ставок (на вторичку, в отличие от рынка новостроек, не распространяется действие льготной ипотеки). Во-вторых, нестабильный курс рубля и снижение ставок по банковским депозитам также повысили привлекательность инвестиций в недвижимость. Все это привело к всплеску покупательского интереса и росту цен.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Главное Лента