Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва впервые обогнала регионы по строительству торговых центров
Город ,  
0 

Москва впервые обогнала регионы по строительству торговых центров

В 2020 году впервые больше половины новых торговых площадей пришлось на столицу. Лидерство Москвы связано с переносом ввода новых торговых центров в регионах из-за пандемии
Фото: Sonpichit Salangsing\shutterstock
Фото: Sonpichit Salangsing\shutterstock

В 2020 году Москва впервые обошла регионы по площади построенных торговых центров, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield (есть у РБК). В столице в прошлом году было введено в эксплуатацию 232 тыс. кв. м торговых площадей, в регионах — 191 тыс. кв. м. Таким образом, 55% площадей пришлось на Москву, 45% — на регионы.

По данным Cushman & Wakefield, в 2018 году площадь построенных торговых центров составлял 558 тыс. кв. м, из них 81% было построено в регионах, 19% — на Москве. В 2019 году ввод ТЦ был на уровне 570 тыс. кв. м, из них 73% торговых площадей были сданы в регионах, 27% — в столице.

По словам замруководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяны Дивиной, изменение в соотношениях в 2020 году связано с тем, что из-за пандемии больше всего переносов сроков открытий пришлось на регионы, в меньшей степени это коснулось Москвы. В регионах было введено на 40% меньше новых торговых площадей, чем прогнозировалось в начале 2020 года, тогда как в Москве отклонение составило всего 18%.

Ежегодный ввод торговых площадей в Москве и регионах, тыс. кв. м
Ежегодный ввод торговых площадей в Москве и регионах, тыс. кв. м

«В 2020 году в столице появилось больше качественных торговых площадей. В Москве было введено 259 тыс. кв. м, тогда как в региональных городах открылось всего восемь объектов арендуемой площадью 207 тыс. кв. м. Таким образом, 51% ввода 2020 года приходится на столицу, 41% — на региональные города, по 4% на Санкт-Петербург и Московскую область», — рассказал руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев. Для сравнения, в 2019 году на регионы приходилось 68% построенных ТЦ, на Москву — 19%, на Подмосковье — 12% и 1% — на Санкт-Петербург. Изменение пропорции в сторону Москвы Фадеев связал с влиянием пандемии. В столице многие объекты были в высокой степени готовности, и на 2021 год перенесено не так много проектов, как в регионах.

Прогноз на 2021 год

В 2021 году строительная активность вернется в регионы, и они вновь обойдут столицу по новым торговым площадям, ожидают аналитики. Согласно прогнозам Cushman & Wakefield, в России в 2021 году будет введено 600 тыс. кв. м торговой недвижимости. В Москве откроется только треть от общего объема — 200 тыс. кв. м.

В JLL также полагают, что больше половины (53%) построенных ТЦ придется на регионы, треть — на столицу, 13% — на Московскую область и 4% — на Санкт-Петербург. По оценкам Colliers International, в 2021 году доля регионов в общем объеме по открытиям ТЦ превысит долю Москвы — 59% против 41% соответственно.

Читайте также Какие торговые центры откроются в Москве в 2021 году

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как сделать шезлонг своими руками: 4 идеи с чертежами и инструкциямиЗагород, 05 июл, 10:13
В Госдуму внесли законопроект о борьбе с «резиновыми» квартирамиЖилье, 04 июл, 18:30
В центре Москвы выставлен на торги 250-летний бывший арестный домГород, 04 июл, 17:51
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 04 июл, 17:50
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручкеНовости компаний, 04 июл, 17:49
В Москве отреставрируют памятник XVIII в., где сейчас посольство БеларусиГород, 04 июл, 16:15
Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимумаОтрасль, 04 июл, 14:57
Разные поколения в одном офисе: основные принципы создания рабочей средыМнения, 04 июл, 14:53
Эпоха изысканной зрелищности: главные памятники в стиле модерн в РоссииДизайн, 04 июл, 13:40
Уговоры и суд: что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжаетЖилье, 04 июл, 12:11
Основатель BMS Development Group рассказал на «Движении» об опыте КРНТНовости компаний, 04 июл, 11:28
7 самых неприхотливых комнатных цветовДизайн, 04 июл, 11:18
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли в 1,6 разаЖилье, 04 июл, 10:17
Высокобюджетные новостройки Москвы за пять лет подорожали в 2,4 разаЖилье, 04 июл, 09:01
Главное Лента