Эксперты сообщили о росте цен на апартаменты в Москве на 19% за год

Фото: Sergey Bezgodov/shutterstock

Средняя стоимость 1 кв. м в столичных апартаментах за год выросла почти на 20%. Максимальный прирост наблюдался в верхнем ценовом сегменте, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Бон Тон».

«Квадрат» в премиальных апарт-комплексах Москвы за год подорожал на 29,8% — до 601,1 тыс. руб. Средневзвешенная стоимость метра апартаментов в проектах всех ценовых сегментов к началу марта составила 377,6 тыс. руб. (+18,9%), средний бюджет предложения — 27 млн руб. (+25%). Рост цен на апартаменты в среднем на 19% за год подтверждают и аналитики компании Becar Asset Management.

Совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке столицы в феврале 2021 года составил 4,9 тыс. лотов на 349,4 тыс. кв. м в 87 проектах. За месяц предложение сократилось на 7,5% в единицах и на 7,5% по площади, за год — на 33,4% и на 33,2% соответственно. Высокие темпы сокращения предложения отмечают и аналитики Capital Group. По их статистике, которая учитывает первичный рынок районов Старой Москвы внутри МКАД, предложение апартаментов снизилось еще более существенно — на 55% за год. Доля апартаментов в общей структуре предложения московских новостроек к началу марта, по оценке «Бон Тон», составила 19,2%.

Цены на апартаменты в новостройках Москвы, тыс. руб. за 1 кв. м

Ценовой сегмент	Стоимость 1 кв. м в феврале 2020 года	Стоимость 1 кв. м в январе 2021 года	Стоимость 1 кв. м в феврале 2021 года	Динамика за месяц	Динамика за год
бизнес	228,4	271,8	271,4	-0,1%	18,8%
комфорт	182,0	193,3	198,2	2,6%	8,9%
премиум	463,1	579,0	601,1	3,8%	29,8%
стандарт	204,3	185,3	184,4	-0,5%	-9,8%
Среднее	317,6	378,8	377	-0,3%	18,9%

Данные: «Бон Тон»

Самая большая часть предложения апартаментов (41,6%) приходится на бизнес-класс, чуть меньше (37%) доля премиум-сегмента. К комфорт-классу относится 20,2% первичного предложения, доля стандарт-класса составляет 1,1%.

Почти две трети (62,6%) экспозиции апартаментов сконцентрировано в трех столичных административном округах: Центральном (30,5%), Северном (19,7%) и Северо-Восточном (12,4%).

Более половины столичного предложения — 54,2% — реализуется без отделки. 32% апартаментов предлагаются с готовым ремонтом, еще 11,2% — с предчистовой отделкой.

Минимальный бюджет покупки апартаментов в Москве в феврале 2021 года составил 3,2 млн руб. за лот, минимальная стоимость 1 кв. м в апарт-комплексе — 159 тыс. руб.

Читайте также: Личный опыт: «Живу в апартаментах, но не могу получить регистрацию»