Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки
Заметнее всего среди российских городов цены на новостройки с начала года выросли в Химках, следует из расчетов, сделанных для «РБК-Недвижимости» аналитиками ЦИАН.
Квартальный прирост стоимости «квадрата» в городе составил 22% — с 112 тыс. руб. в январе до 136,2 тыс. руб. в апреле. За год местный 1 кв. м вырос в цене на 52%. Вторым по темпам роста цен на новостройки стал еще один российский пригород — Мурино Ленинградской области. Здесь стоимость метра первичного жилья за квартал выросла на 21%. Третье место по динамике — у Новороссийска, 1 кв. м новостроек в городе подорожал за год на 20%, до 90,9 тыс. руб.
Первую пятерку замыкают областные города — Кудрово Ленинградской области (+16%), а также подмосковные Лыткарино, Дмитров и Лосино-Петровский (все — по +15%).
Как считали
В ЦИАН проанализировали цены на новостройки в городах с объемом строящегося жилья от 25 тыс. кв. м. Ограничений по населению не ставилось, фактически в топ-15 вошли города от 40 тыс. жителей
Из 15 городов с максимальным ростом цен на новостройки в первом квартале 2021-го восемь расположены в Московской области, еще два — пригороды Петербурга. Сама Северная столица занимает 13-ю строчку рейтинга. Москва в топ-15 не вошла — городу досталось лишь 19-е место. Столичный «квадрат» с начала года вырос в цене на 7,7%, средние темпы прироста по Подмосковью еще ниже — 5%.
Города России с максимальным квартальным ростом цен на новостройки
Город
Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2021 года, тыс. руб.
Средняя стоимость 1 кв. м, апрель 2021 года, тыс. руб.
Динамика за квартал
Средний бюджет предложения, январь 2021 года, млн руб.
Средний бюджет предложения, апр. 21 г., млн руб.
Динамика за квартал
Химки
112
136,2
22%
5,6
6,8
21,4%
Мурино
94,2
113,7
21%
4,1
5,0
21,95%
Новороссийск
75,9
90,9
20%
4,1
4,9
19,5%
Кудрово
107,5
124,7
16%
5,3
6,1
15%
Лыткарино
83,9
96,5
15%
4,6
5,3
15,2%
Дмитров
60,1
69,1
15%
3,1
3,5
12,9%
Лосино-Петровский
62,3
71,5
15%
2,4
2,8
16,7%
Кострома
55,4
62,7
13%
3,3
3,7
12,12%
Красноярск
70,3
78,8
12%
4,4
5,0
13,6%
Балашиха
110,1
123,3
12%
5,2
5,8
11,5%
Видное
118
131
11%
6,1
6,8
11,5%
Клин
69,1
76,2
10%
3
3,4
13,3%
Санкт-Петербург
153,1
168,5
10%
8,6
9,4
9,3%
Красногорск
151,7
166,5
10%
7,4
8,2
10,8%
Иркутск
78,5
86
10%
4,1
4,5
9,8%
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2021 года, тыс. руб. | Средняя стоимость 1 кв. м, апрель 2021 года, тыс. руб. | Динамика за квартал | Средний бюджет предложения, январь 2021 года, млн руб. | Средний бюджет предложения, апр. 21 г., млн руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Химки | 112 | 136,2 | 22% | 5,6 | 6,8 | 21,4% |
| Мурино | 94,2 | 113,7 | 21% | 4,1 | 5,0 | 21,95% |
| Новороссийск | 75,9 | 90,9 | 20% | 4,1 | 4,9 | 19,5% |
| Кудрово | 107,5 | 124,7 | 16% | 5,3 | 6,1 | 15% |
| Лыткарино | 83,9 | 96,5 | 15% | 4,6 | 5,3 | 15,2% |
| Дмитров | 60,1 | 69,1 | 15% | 3,1 | 3,5 | 12,9% |
| Лосино-Петровский | 62,3 | 71,5 | 15% | 2,4 | 2,8 | 16,7% |
| Кострома | 55,4 | 62,7 | 13% | 3,3 | 3,7 | 12,12% |
| Красноярск | 70,3 | 78,8 | 12% | 4,4 | 5,0 | 13,6% |
| Балашиха | 110,1 | 123,3 | 12% | 5,2 | 5,8 | 11,5% |
| Видное | 118 | 131 | 11% | 6,1 | 6,8 | 11,5% |
| Клин | 69,1 | 76,2 | 10% | 3 | 3,4 | 13,3% |
| Санкт-Петербург | 153,1 | 168,5 | 10% | 8,6 | 9,4 | 9,3% |
| Красногорск | 151,7 | 166,5 | 10% | 7,4 | 8,2 | 10,8% |
| Иркутск | 78,5 | 86 | 10% | 4,1 | 4,5 | 9,8% |
Данные: Аналитический центр ЦИАН
Средний бюджет предложения заметнее всего среди городов из топ-15 вырос в Мурино: +21,95%. Второе место по этому показателю — у Химок (+21,4%), третье — у Новороссийска (+19,5%). В пятерку также вошли подмосковные Лосино-Петровский (+16,7%) и Лыткарино (+15,2%).
Недавно аналитики компании составили рейтинг российских регионов по росту цен на новостройки. Лидером с показателем +48% к стоимости «квадрата» за год стала Республика Адыгея. Остальные места в первой пятерке достались столичным регионам — Санкт-Петербургу, Москве, Подмосковью и Ленобласти.
В рейтинге российских городов по росту цен на вторичное жилье за год (с марта 2020-го по март 2021-го) лидирует подмосковная Балашиха. В аналогичном квартальном рейтинге первенство досталось Калининграду.