В Сибири начнут строить арендное жилье
В Тюмени в 2021 году начнут строить первый в Сибири арендный дом. Как сообщает пресс-служба «Дом.РФ», который совместно с девелоперской компанией «Брусника» разработал проект дома, к реализации приступят осенью.
Дом на 184 квартиры войдет в состав ЖК «Европейский квартал» в заречной части Тюмени, его планируют сдать в эксплуатацию в 2023 году. В разработке архитектурного проекта участвовали голландские архитекторы, следует из сообщения. Жилье в арендном доме будет сдаваться на коммерческой основе, часть квартир выделят для социального найма.
Тюмень была выбрана в качестве площадки для реализации пилотного сибирского проекта из-за высоких показателей социально-экономического развития. С начала 2010-х город занимает лидирующие позиции в сфере привлечения инвестиционного и человеческого капитала, отмечают в «Дом.РФ», поэтому, по расчетам демографов, в следующие десять лет число жителей Тюмени превысит миллион.
Это дополнительно активизирует спрос на местном рынке аренды жилья, считают в компании. «Не всем людям подходит вариант прямой покупки жилья или ипотека. При этом важно, чтобы условия жизни были комфортными и безопасными», — подчеркнул заместитель гендиректора «Дом.РФ» Денис Филиппов.
«Застройщикам сложно найти мотивацию участвовать в системном формировании рынка арендного жилья, — прокомментировал новый проект полномочный представитель президента в Уральском федеральном округе Владимир Якушев. — Главный вызов — принципиально иная финмодель. Реализация арендного проекта не вписывается в привычный девелоперский цикл и предполагает более длинный горизонт инвестирования и срок окупаемости».
По словам губернатора Тюменской области Александра Моора, развитие арендного жилья в регионе поможет в решении жилищных проблем для льготных категорий граждан. «Сейчас в Тюменской области ежегодно выделяется около 5 млрд руб., которые позволяют улучшить жилищные условия 2,5 тыс. семей. А новый механизм сможет увеличить это количество граждан и снизить сроки ожидания и количество очередников по различным жилищным программам», — добавил он.