Риелторы назвали районы Москвы с самым дорогим жильем
Максимальная стоимость элитного жилья на вторичном рынке в мае 2021 года отмечена в Тверском районе столицы — в среднем 2,005 млн руб. за «квадрат», говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков Kalinka Group.
Средняя стоимость 1 кв. м элитной вторичной недвижимости в целом по городу составляет 1,194 млн руб., средняя стоимость лота в предложении — 250,4 млн руб. Общий объем экспозиции в сегменте на май 2021 года — 777 квартир и апартаментов совокупной площадью 162,9 тыс. кв. м.
Тверской район существенно обгоняет все остальные элитные локации по ценам на вторичку. Второе место с 1,34 млн руб. за 1 кв. м занимают Хамовники, на третьем — Якиманка с 1,21 млн руб. за «квадрат». В первую пятерку также входят Гагаринский (1,18 млн руб.) и Пресненский (1,14 млн руб.) районы.
Самая низкая стоимость 1 кв. м элитной вторичной недвижимости — в Красносельском районе столицы (672 тыс. руб.)
Рейтинг районов по средней стоимости 1 кв. м элитного вторичного жилья
Район
Средняя стоимость 1 кв. м, руб.
Тверской
2 005 700
Хамовники
1 341 600
Якиманка
1 213 700
Гагаринский
1 184 500
Пресненский
1 142 400
Донской
998 700
Таганский
986 100
Арбат
941 600
Дорогомилово
883 700
Басманный
879 100
Раменки
844 800
Покровское-Стрешнево
835 900
Очаково-Матвеевское
784 500
Замоскворечье
737 600
Хорошево-Мневники
720 900
Мещанский
716 700
Хорошевский
710 700
Красносельский
672 000
| Район | Средняя стоимость 1 кв. м, руб. |
|---|---|
| Тверской | 2 005 700 |
| Хамовники | 1 341 600 |
| Якиманка | 1 213 700 |
| Гагаринский | 1 184 500 |
| Пресненский | 1 142 400 |
| Донской | 998 700 |
| Таганский | 986 100 |
| Арбат | 941 600 |
| Дорогомилово | 883 700 |
| Басманный | 879 100 |
| Раменки | 844 800 |
| Покровское-Стрешнево | 835 900 |
| Очаково-Матвеевское | 784 500 |
| Замоскворечье | 737 600 |
| Хорошево-Мневники | 720 900 |
| Мещанский | 716 700 |
| Хорошевский | 710 700 |
| Красносельский | 672 000 |
Данные: Kalinka Group
«Средний срок экспонирования элитного лота на вторичном рынке составляет порядка 2,7 года, — рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. — Основной причиной долгой продажи элитного лота является завышенная стоимость».
Максимальный объем предложения в сегменте — 31% — приходится на Хамовники. На втором месте по этому показателю Пресненский район (14%), на третьем — Раменки (13%). В пятерку также входят Тверской район (10%) и Арбат (8%). В остальных элитных локациях объем предложения не превышает 50 лотов.
Недавно аналитики Knight Frank составили «Индекс миллиона», показывающий, сколько квадратных метров элитной недвижимости можно приобрести в Москве на $1 млн. В мае 2021-го значение индекса составило 77 кв. м, это на четыре «квадрата» меньше, чем в мае 2020-го.