Аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем в Москве
В январе — апреле 2021 года на рынке элитного жилья Москвы (стоимостью от $1 млн и выше) было заключено 536 сделок. Это на 72% больше итогов аналогичного периода прошлого года и на 30% — 2019 года, следует из поступившего 17 мая в редакцию исследования аналитиков агентства элитной недвижимости Savills.
Основной спрос в верхнем ценовом сегменте рынка приходится на новостройки — 61% продаж. Больше всего сделок (48%), по данным аналитиков, пришлось на квартиры со стоимостью 1 кв. м от 700 тыс. до 1 млн руб.
Ценовая структура сделок с жильем стоимостью от $1 млн в Москве
Стоимость 1 кв. м
январь — апрель 2019 года
январь — апрель 2020 года
январь — апрель 2021 года
до 400 тыс. руб.
6%
3%
3%
400–500 тыс. руб.
17%
12%
7%
500–600 тыс. руб.
20%
23%
10%
600–700 тыс. руб.
16%
21%
16%
0,7–1 млн руб.
30%
27%
48%
1 млн руб. и выше
12%
14%
16%
| Стоимость 1 кв. м | январь — апрель 2019 года | январь — апрель 2020 года | январь — апрель 2021 года |
|---|---|---|---|
| до 400 тыс. руб. | 6% | 3% | 3% |
| 400–500 тыс. руб. | 17% | 12% | 7% |
| 500–600 тыс. руб. | 20% | 23% | 10% |
| 600–700 тыс. руб. | 16% | 21% | 16% |
| 0,7–1 млн руб. | 30% | 27% | 48% |
| 1 млн руб. и выше | 12% | 14% | 16% |
Данные: Savills
«На рынке элитного московского жилья цена 1 млн руб. за 1 кв. м становится нормой, именно в этом диапазоне мы видим всплеск продаж. Если стоимость элитного квадратного метра в среднем по рынку выросла на 7%, то на остальные продукты элитного потребления рост цен пропорционален волатильности рубля и составил порядка 20%. Таким образом, элитное жилье остается самым неподорожавшим товаром из всей люксовой линейки», — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.
Средневзвешенная цена сделки в верхнем ценовом сегменте первичного элитного рынка за год выросла на 6%, до 867 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке стоимость 1 кв. м — 758 тыс. руб. Средняя стоимость проданной элитной квартиры на первичном рынке в первые четыре месяца 2021 года составила 125,2 млн руб., на вторичном — 148,6 млн руб.
По статистике международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам первого квартала 2021 года Москва заняла восьмое место среди 46 мировых рынков элитной недвижимости по темпам роста цен.
