Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве удвоились продажи элитной недвижимости
Жилье ,  
0 

В Москве удвоились продажи элитной недвижимости

С начала года в городе реализовано высокобюджетного жилья более чем на миллиард долларов
Элитный ЖК в Москве
Элитный ЖК в Москве (Фото: Анастасия Диева/ТАСС)

За первые пять месяцев 2021 года в Москве было продано элитного жилья на 85 млрд руб. — на 105% больше, чем в аналогичный период прошлого года, и на 44% — чем в 2019-м, говорится в обзоре компании Savills.

В компании отмечают, что рост продаж отмечен и в долларовом выражении: на 97,4% больше, чем за пять первых месяцев 2020 года, и на 28% — чем за пять месяцев 2019-го. «В этом году рынок элитной недвижимости преодолел рубеж в $1 млрд по суммарному объему сделок значительно раньше [чем в предыдущие годы], — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. — В прошлом году на такую сумму приобрели недвижимости лишь к сентябрю, а в позапрошлом — по итогам первого полугодия».

По статистике Savills, 60% продаж (на 50,9 млрд руб.) в элитном сегменте с начала года пришлось на первичный рынок. Средняя стоимость квартиры, купленной в элитных новостройках, составила 129,6 млн руб., на вторичном рынке — 150 млн руб. Средневзвешенная стоимость метра в сделках — 881 тыс. и 764 тыс. руб. соответственно. Рост средней стоимости предложения в новостройках за год составил 10%, на вторичке — 8%.

Динамика цен сделок на рынке квартир и апартаментов стоимостью свыше $1 млн, руб./кв.м
Динамика цен сделок на рынке квартир и апартаментов стоимостью свыше $1 млн, руб./кв.м

«Активность спроса явно выше темпов роста стоимости квадратного метра. Такая ситуация будет подталкивать цены вверх, — говорит управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. — Рынок элитного жилья живет ожиданиями дальнейшего роста цен — отсюда ажиотажная активность покупателей и беспрецедентное число сделок. Предложение новостроек, продажи которых начаты «до эскроу», подходит к концу, а новые проекты в историческом центре планируют стартовать с цен от 1 млн руб. за 1 кв. м и выше. Девелоперы больше не заинтересованы предлагать покупателям новостроек серьезные дисконты на старте проекта — это теряет экономический смысл».

Недавно аналитики риелторской компании «Метриум» сопоставили темпы роста спроса на столичное жилье массового и премиального сегментов. Спрос на элитные новостройки в первом квартале года вырос к аналогичному периоду 2020-го на 48%, на ЖК бизнес-класса — на 28%, массового сегмента — на 16%.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
С конфликтами сталкивался каждый второй заказчик подряда на частный дом Загород, 09:43
В центре Москвы отреставрировали усадьбу XIX века с парком Город, 17 сен, 18:32
СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья Жилье, 17 сен, 18:19
Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт Жилье, 17 сен, 16:26
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 80% Жилье, 17 сен, 14:34
Двукратный чемпион НБА выставил на продажу особняк в Майами за $31,5 млн Жилье, 17 сен, 13:30
Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку Жилье, 17 сен, 11:39
Росреестр зафиксировал снижение спроса на ипотеку в Москве Жилье, 17 сен, 10:23
Кредитное бюро сообщило о росте среднего ипотечного кредита в России Деньги, 17 сен, 09:30
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы Жилье, 17 сен, 09:09
Небоскреб FIVE TOWERS достиг 70-го этажа Новости компаний, 16 сен, 19:24
В России ускорились темпы роста цен на новостройки Жилье, 16 сен, 18:54
«Домклик» оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки Жилье, 16 сен, 18:05
Как правильно выбрать подложку под ламинат: инструкция и советы экспертов Дом, 16 сен, 15:55
Лента Радио