Эксперты назвали районы — лидеры Москвы по предложению элитного жилья
Московский район Дорогомилово впервые за историю столичного рынка недвижимости вошел в число лидеров по объемам предложения в элитном классе, говорится в исследовании (есть в редакции) аналитиков компании Capital Group. Общий объем экспозиции нового элитного жилья в районе за год — с июня 2020-го — вырос на 75%, до 63 тыс. кв. м.
В компании Knight Frank «РБК-Недвижимости» подтвердили, что район Дорогомилово вышел в лидеры по предложению — здесь выставлено на продажу 420 объектов. На втором месте Пресненский район, где в продаже находятся 300 лотов. Замыкает первую тройку Тверской район со 190 объектов.
Топ-10 районов Москвы — лидеров по предложению элитного жилья
| Район | Количество лотов | Средняя стоимость лота, млн руб. | Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|
| Дорогомилово | 420 | 105 | 930 |
| Пресненский | 300 | 108 | 761 |
| Тверской | 190 | 147 | 1 288 |
| Раменки | 180 | 111 | 715 |
| Арбат | 140 | 139 | 982 |
| Таганский | 120 | 112 | 888 |
| Хамовники | 95 | 147 | 1 048 |
| Плющиха | 75 | 129 | 907 |
| Якиманка | 70 | 123 | 1 071 |
| Остоженка и Пречистенка | 55 | 401 | 2 108 |
Данные: Knight Frank
Аналитики Capital Group отмечают, что Дорогомилово всегда оценивался как престижный район, но предложение в нем до настоящего времени было ограничено точечными редкими проектами. В 2020 году рост объема экспозиции в районе сопровождался и ростом цен, подчеркивают в компании: в июне 2021 года средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 830 тыс. руб. — это на 87% больше, чем годом ранее.
Изменения объема предложения и цен в компании связывают со сменой структуры предложения в районе. Год назад элитное предложение Дорогомилово на 95% было сформировано апартаментами, говорят в Capital Group, тогда как вышедшие за последний год проекты с квартирами в локации изменили ситуацию и позволили этому району стать лидером.
В начале июня риелторы назвали районы Москвы с самым дорогим вторичным жильем. Лидером по ценам на недвижимость стал Тверской район. Минимальная стоимость «квадрата» — в Красносельском районе. Район Дорогомилово занял в рейтинге девятое место.
