Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками
Первое место в рейтинге крупных российских городов, в которых в течение последних 12 месяцев зафиксировано снижение цен на жилье в новостройках, занял Саратов, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитического центра ЦИАН.
За год цена «квадрата» в новостройках Саратова снизилась на 13,1%, до 45,4 тыс. руб. При этом средняя стоимость лота в городе составляет 2,7 млн руб. На втором месте оказались Набережные Челны, где средняя цена 1 кв. м составляет 64,9 тыс. руб., что на 3,6% меньше, чем в июле 2020 года. Средняя стоимость лота — 3,7 млн руб.
Цена «квадрата» за год снизилась еще в двух крупных городах: Барнауле (-1,4%) и Иркутске (-0,4%). Средняя стоимость 1 кв. м в этих городах составляет сейчас 63,1 тыс. и 80,9 тыс. руб. соответственно, а средняя стоимость квартиры в новостройке — 3,8 млн руб.
Крупные города с годовой динамикой средней цены 1 кв. м первичного жилья
| Город | Средняя цена 1 кв. м в августе 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Саратов | 52,3 | 45,4 | -13,1% |
| Набережные Челны | 67,3 | 64,9 | -3,6% |
| Барнаул | 64 | 63,1 | -1,4% |
| Иркутск | 81,2 | 80,9 | -0,4% |
| Липецк | 63,5 | 63,7 | +0,3% |
| Уфа | 85,1 | 91 | +6,9% |
| Ижевск | 62,1 | 69,2 | +11,4% |
| Владивосток | 119,9 | 134,7 | +12,3% |
| Балашиха | 116,5 | 131,7 | +13% |
| Казань | 105,7 | 120,5 | +14% |
| Нижний Новгород | 86,3 | 99 | +14,7% |
| Астрахань | 71,6 | 83,2 | +16,2% |
| Рязань | 53,3 | 63,7 | +18,4% |
| Ульяновск | 50,1 | 59,4 | +18,6% |
| Тюмень | 70,3 | 94,4 | +19% |
| Новосибирск | 77,2 | 93 | +20,5% |
| Волгоград | 55,4 | 67 | +20,9% |
| Челябинск | 51 | 62 | +21,6% |
| Пермь | 63,8 | 78 | +22,3% |
| Пенза | 55,8 | 68,3 | +22,4% |
| Кемерово | 47,6 | 60 | +26,1% |
| Тольятти | 40 | 50,8 | +27% |
| Екатеринбург | 82,6 | 105 | +27,1% |
| Красноярск | 68,6 | 89 | +29,7% |
| Казань | 90,9 | 118 | +29,8% |
| Киров | 45,9 | 60,3 | +31,4% |
| Ростов-на-Дону | 58,5 | 77 | +31,6% |
| Ярославль | 54 | 73,3 | +35,7% |
| Оренбург | 38,3 | 52,1 | +36% |
| Москва | 206,3 | 283 | +37,2% |
| Воронеж | 53,5 | 75 | +40,2% |
| Санкт-Петербург | 129,4 | 182 | +40,6% |
| Самара | 53,1 | 75 | +41,2% |
| Краснодар | 65,8 | 110 | +67,2% |
| Омск | 47,9 | 83 | +73,3% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«В первом полугодии 2021 года цены на жилье продолжали расти, только в четырех городах цена квадратного метра во втором квартале снизилась. Максимальное снижение в Саратове связано с избыточным предложением на рынке. В других городах новостройки подешевели не так сильно, динамика от месяца к месяцу разнонаправленная и зависит от изменения структуры предложения», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Первое место по росту цены 1 кв. м в новостройках среди крупных российских городов занимает Краснодар (+38,4%, 99,1 тыс. руб.), на втором месте оказался Омск (+24,6%, 79,4 тыс. руб.), на третьем — Воронеж (+20%, 70,2 тыс. руб.). В число лидеров также входят Ярославль (+19,6%, 68,6 тыс. руб.), Иркутск (+16,1%, 88,6 тыс. руб.), Санкт-Петербург (+15,3%, 179,1 тыс. руб.) и Москва (+14%, 265,3 тыс. руб.).
Предложение лотов на первичном рынке крупных российских городов, по данным ЦИАН, в этом году заметнее всего выросло в Волгограде, Красноярске и Уфе.
