Жилье , 02 сен 2021, 11:06

Эксперты назвали российские города с подешевевшими новостройками

Самое заметное падение средней цены квадратного метра за последний год зафиксировано в Саратове. Самый сильный рост — в Краснодаре

За год цена 1 кв. м в новостройках Саратова упала на 13,1% (Фото: Руслан Шамуков/ТАСС)

Первое место в рейтинге крупных российских городов, в которых в течение последних 12 месяцев зафиксировано снижение цен на жилье в новостройках, занял Саратов, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах аналитического центра ЦИАН.

За год цена «квадрата» в новостройках Саратова снизилась на 13,1%, до 45,4 тыс. руб. При этом средняя стоимость лота в городе составляет 2,7 млн руб. На втором месте оказались Набережные Челны, где средняя цена 1 кв. м составляет 64,9 тыс. руб., что на 3,6% меньше, чем в июле 2020 года. Средняя стоимость лота — 3,7 млн руб.

Цена «квадрата» за год снизилась еще в двух крупных городах: Барнауле (-1,4%) и Иркутске (-0,4%). Средняя стоимость 1 кв. м в этих городах составляет сейчас 63,1 тыс. и 80,9 тыс. руб. соответственно, а средняя стоимость квартиры в новостройке — 3,8 млн руб.

Крупные города с годовой динамикой средней цены 1 кв. м первичного жилья

Город	Средняя цена 1 кв. м в августе 2020 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Саратов	52,3	45,4	-13,1%

Набережные Челны	67,3	64,9	-3,6%

Барнаул	64	63,1	-1,4%

Иркутск	81,2	80,9	-0,4%

Липецк	63,5	63,7	+0,3%

Уфа	85,1	91	+6,9%

Ижевск	62,1	69,2	+11,4%

Владивосток	119,9	134,7	+12,3%

Балашиха	116,5	131,7	+13%

Казань	105,7	120,5	+14%

Нижний Новгород	86,3	99	+14,7%

Астрахань	71,6	83,2	+16,2%

Рязань	53,3	63,7	+18,4%

Ульяновск	50,1	59,4	+18,6%

Тюмень	70,3	94,4	+19%

Новосибирск	77,2	93	+20,5%

Волгоград	55,4	67	+20,9%

Челябинск	51	62	+21,6%

Пермь	63,8	78	+22,3%

Пенза	55,8	68,3	+22,4%

Кемерово	47,6	60	+26,1%

Тольятти	40	50,8	+27%

Екатеринбург	82,6	105	+27,1%

Красноярск	68,6	89	+29,7%

Казань	90,9	118	+29,8%

Киров	45,9	60,3	+31,4%

Ростов-на-Дону	58,5	77	+31,6%

Ярославль	54	73,3	+35,7%

Оренбург	38,3	52,1	+36%

Москва	206,3	283	+37,2%

Воронеж	53,5	75	+40,2%

Санкт-Петербург	129,4	182	+40,6%

Самара	53,1	75	+41,2%

Краснодар	65,8	110	+67,2%

Омск	47,9	83	+73,3%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«В первом полугодии 2021 года цены на жилье продолжали расти, только в четырех городах цена квадратного метра во втором квартале снизилась. Максимальное снижение в Саратове связано с избыточным предложением на рынке. В других городах новостройки подешевели не так сильно, динамика от месяца к месяцу разнонаправленная и зависит от изменения структуры предложения», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Первое место по росту цены 1 кв. м в новостройках среди крупных российских городов занимает Краснодар (+38,4%, 99,1 тыс. руб.), на втором месте оказался Омск (+24,6%, 79,4 тыс. руб.), на третьем — Воронеж (+20%, 70,2 тыс. руб.). В число лидеров также входят Ярославль (+19,6%, 68,6 тыс. руб.), Иркутск (+16,1%, 88,6 тыс. руб.), Санкт-Петербург (+15,3%, 179,1 тыс. руб.) и Москва (+14%, 265,3 тыс. руб.).

Предложение лотов на первичном рынке крупных российских городов, по данным ЦИАН, в этом году заметнее всего выросло в Волгограде, Красноярске и Уфе.

Читайте также:

Авторы

Георгий Трушин

rbc.group

Средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы превысила ₽1 млн

«Дом.РФ» зафиксировал 1,5-кратный рост сделок с новостройками

Названы крупные города России с наибольшим ростом цен на новостройки