В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
Первое место среди районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке (без учета элитного сегмента) по итогам третьего квартала заняла Марьина Роща. Средняя стоимость «квадрата» там сейчас составляет 300 тыс. руб. — на 16,7% больше, чем во втором квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
В ЦИАН проанализировали по собственной базе топ-20 районов Старой Москвы с максимальным ростом цены первичного «квадрата» за квартал. Второе место по росту цен занял район Свиблово: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь составляет 384 тыс. руб., на 16,1% больше, чем в начале квартала. Третье место — у Кунцево с ростом на 14,2%, до 304 тыс. руб. за 1 кв.м.
На четвертой позиции — Марфино (+13,3%, до 482 тыс. руб.), на пятой — Черемушки (+11,8%, до 264 тыс. руб.). Средняя цена 1 кв. м в предложении на первичном рынке Старой Москвы по итогам квартала — 322,6 тыс. руб., плюс 7% за квартал.
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цены 1 кв. м жилья в новостройках в 3-м кв. 2021 г.
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Марьина Роща | СВАО | 257 | 300 | +16,7% |
| Свиблово | СВАО | 331 | 384 | +16,1% |
| Кунцево | ЗАО | 266 | 304 | +14,2% |
| Марфино | СВАО | 426 | 482 | +13,3% |
| Черемушки | ЮЗАО | 236 | 264 | +11,8% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 211 | 232 | +10,3% |
| Ново-Переделкино | ЗАО | 245 | 267 | +8,7% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 285 | 309 | +8,3% |
| Замоскворечье | ЦАО | 373 | 403 | +8% |
| Левобережный | САО | 333 | 360 | +8% |
| Лефортово | ЮВАО | 302 | 326 | +7,8% |
| Щукино | СЗАО | 309 | 332 | +7,5% |
| Соколиная Гора | ВАО | 284 | 305 | +7,4% |
| Обручевский | ЮЗАО | 369 | 396 | +7,3% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 265 | 284 | +6,9% |
| Останкинский | СВАО | 322 | 344 | +6,8% |
| Коптево | САО | 302 | 321 | +6,3% |
| Беговой | САО | 503 | 534 | +6,1% |
| Котловка | ЮЗАО | 341 | 362 | +6,1% |
| Донской | ЮАО | 372 | 394 | +5,9% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«Несмотря на сокращение числа сделок, девелоперы продолжают наращивать стоимость. Значительный вклад в рост средних цен дает и изменение структуры предложения — покупатели активнее выбирают наиболее доступные лоты. Важнейшими факторами, сказывающимися на росте цен на рынке новостроек в различных районах, стали изменение структуры предложения (по стадиям строительства и по ценовым характеристикам, по площадям квартир), вывод новых жилых комплексов и ценовая политика застройщиков», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
По данным ЦИАН, за год 1 кв. м сильнее всего подорожал в Краснодаре, Омске и Самаре. Москва по этому показателю — только на 6-м месте.
