Город , 29 дек 2021, 18:23

Число закрытий магазинов в Москве сократилось вдвое

Сфера общественного питания, которая сильнее других сегментов стрит-ретейла пострадала в пандемию, постепенно восстанавливается

Фото: Scharfsinn\shutterstock

В 2021 году в Москве закрылось почти вдвое меньше магазинов, чем в 2020-м. В этом году на торговых улицах столицы прекратили свою работу 202 заведения стрит-ретейла против 398 в 2020-м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В компании отмечают, что сфера общественного питания больше, чем арендаторы из других сегментов стрит-ретейла, пострадала в пандемию. Сейчас этот сегмент постепенно восстанавливается, говорят эксперты Knight Frank: в 2021-м открылось больше заведений, чем закрылось (114 против 103). В прошлом году закрытий в сфере общепита было на 41% больше.

Число закрытий и открытий магазинов на рынке стрит-ретейла

Профиль арендатора	Открытия, 2021 год	Открытия, 2020 год	Открытия (изменение, %)	Закрытия, 2021 год	Закрытия, 2020 год	Закрытия (изменение, %)
Общественное питание	113	182	-37,4%	103	175	-41,1%

Одежда / Обувь	31	41	-24,4%	21	63	-66,7%

Подарки / Сувениры	5	13	-61,5%	6	6	=

Продукты	28	76	-63,2%	34	60	-43,3%

Ювелирные изделия	2	5	-60,0%	5	12	-58,3%

Аксессуары	1	2	-50,0%	2	3	-33,3%

Аптека / Оптика	19	41	-53,7%	17	36	-52,8%

Товары для дома	10	23	-56,5%	12	42	-71,4%

Косметика и парфюмерия	2	1	100,0%	2	1	100,0%

ИТОГО**	211	384	-54,9%	202	398	-50,7%

Таблица: Knight Frank

В Knight Frank отмечают, что на центральных торговых улицах Москвы увеличилось количество дебютов и анонсов международных брендов. В 2021 году их открылось шесть против одного-двух открытий в 2019–2020 годах.

Международные операторы, вышедшие и анонсирующие открытие в формате стрит-ретейл в 2021 году

(Фото: Knight Frank)

По предварительным итогам 2021 года, практически на всех торговых улицах Москвы сохраняется рекордно большой объем вакантных помещений формата стрит-ретейл (792,4 тыс. кв. м), за исключением транспортно-пешеходных улиц, где зафиксировано снижение доли свободных площадей за год на 1 п.п. Однако постепенный рост спроса со стороны арендаторов в 2021 году замедлил темпы роста уровня вакантности и не превышает 1,8 п.п.

Аналитики Colliers недавно сообщили, что вакантность в сегменте стрит-ретейла (общепит, магазины, аптеки и услуги) на Тверской улице за последние четыре года увеличилась с 3% в четвертом квартале 2018 года до 26,2% в четвертом квартале 2021-го. Это максимальное значение за всю историю наблюдений начиная с 2016 года.

Читайте также:

Авторы

Вера Лунькова

rbc.group

Инвестиции в стрит-ретейл: какой доход приносит арендный бизнес

Число закрывшихся магазинов и кафе в Москве выросло в 1,5 раза за год

Доля пустых магазинов на Тверской выросла втрое за год