Риелторы назвали города — спутники Москвы с минимальной стоимостью жилья
Доля квартир стоимостью до 5 млн руб. в 12 крупнейших городах Московской области в десятикилометровой зоне от МКАД в январе 2022 года составляет 2%, или порядка 230 лотов. Больше всего жилья в таком бюджете — в Балашихе и Королеве, говорится в предоставленном редакции обзоре рынка аналитиков риелторской компании «Азбука Жилья».
Доля Балашихи в общем объеме предложения вторичных квартир стоимостью до 5 млн руб. составляет 62%, Королева — 20%. Еще 5% лотов приходится на Мытищи, оставшееся предложение в небольших долях распределено по другим городам — спутникам.
Минимальный бюджет вторичного жилья в предложении, по данным риелторов, зафиксирован в Видном — 2,98 млн руб. за квартиру. Второе место у Балашихи (3,2 млн руб.), третье у Королева (3,8 млн руб.).
Минимальный бюджет предложения одно- и двухкомнатных квартир на вторичном рынке в городах — спутниках Москвы, янв. 22 г.
Город
Количество квартир в продаже
Минимальный бюджет предложения 1-к кв., руб.
Доступная к покупке в минимальном бюджете площадь, кв.м
Видное
547
2 980 000
30.0
Балашиха
2 007
3 200 000
25.0
Королев
693
3 800 000
26.3
Мытищи
1 078
4 250 000
24.0
Долгопрудный
518
4 300 000
24.0
Химки
1 613
4 500 000
27.3
Люберцы
1 414
4 590 000
30.4
Одинцово
818
4 700 000
20.0
Дзержинский
152
4 750 000
29.8
Красногорск
1 121
4 800 000
18.0
Котельники
549
4 850 000
20.0
Реутов
482
5 300 000
20.0
| Город | Количество квартир в продаже | Минимальный бюджет предложения 1-к кв., руб. | Доступная к покупке в минимальном бюджете площадь, кв.м |
|---|---|---|---|
| Видное | 547 | 2 980 000 | 30.0 |
| Балашиха | 2 007 | 3 200 000 | 25.0 |
| Королев | 693 | 3 800 000 | 26.3 |
| Мытищи | 1 078 | 4 250 000 | 24.0 |
| Долгопрудный | 518 | 4 300 000 | 24.0 |
| Химки | 1 613 | 4 500 000 | 27.3 |
| Люберцы | 1 414 | 4 590 000 | 30.4 |
| Одинцово | 818 | 4 700 000 | 20.0 |
| Дзержинский | 152 | 4 750 000 | 29.8 |
| Красногорск | 1 121 | 4 800 000 | 18.0 |
| Котельники | 549 | 4 850 000 | 20.0 |
| Реутов | 482 | 5 300 000 | 20.0 |
Данные: «Азбука Жилья»
По средней стоимости 1 кв.м вторичного жилья первая пятерка недорогих городов — спутников Москвы, по данным «Азбуки Жилья» выглядит следующим образом:
- Дзержинский (147 тыс. руб.)
- Балашиха (148 тыс. руб.)
- Королев (156 тыс. руб.)
- Видное (162 тыс. руб.)
- Мытищи (174 тыс. руб.)
Недавно столичные риелторы оценили рост цен на вторичное жилье в городах десятикилометровой зоны от МКАД. Сильнее всего средняя стоимость 1 кв.м за год выросла в Балашихе (+25,3%) и Химках (+25,2%). В первую пятерку по темпам роста цен также вошли Королев (+24%), Котельники (+23,8%) и Красногорск (+22,9%).