ЦИАН назвал районы Москвы с самыми дорогими новостройками
Сокол возглавляет рейтинг районов Старой Москвы с самым дорогим жильем в новостройках (без учета элитного сегмента). По предварительным итогам января 2022 года, средняя цена 1 кв. м в районе составляет 451,7 тыс. руб., средняя стоимость лота — 40,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место — у Замоскворечья, где средний «квадрат» стоит 441,1 тыс. руб., а средняя стоимость лота составляет 31,4 млн руб. На третьем месте — Марфино со средней ценой 1 кв. м 440,9 тыс. руб. и средней стоимостью лота 25,7 млн руб.
Четвертое место — у Ростокино (439,1 тыс. руб. за 1 кв. м и 33 млн руб. за лот), пятое — у района Алексеевский (430,3 тыс. руб. за «квадрат» и 35,8 млн руб. за лот).
В старых границах Москвы, по оценке ЦИАН, сейчас выставлено на продажу 34 тыс. квартир и апартаментов. Средняя цена 1 кв. м по всем районам — 336 тыс. руб., средняя стоимость лота — 17,5 млн руб.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым дорогим жильем
| Район | Округ | Количество лотов | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Средняя стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| Сокол | САО | 23 | 451,7 | 40,7 |
| Замоскворечье | ЦАО | 146 | 441,1 | 31,4 |
| Марфино | СВАО | 500 | 440,9 | 25,7 |
| Ростокино | СВАО | 68 | 439,1 | 33 |
| Алексеевский | СВАО | 25 | 430,3 | 35,8 |
| Басманный | ЦАО | 147 | 416,4 | 25,5 |
| Донской | ЮАО | 89 | 413,6 | 26,4 |
| Даниловский | ЮАО | 1952 | 410,1 | 26,9 |
| Обручевский | ЮЗАО | 468 | 408,4 | 26 |
| Раменки | ЗАО | 1086 | 401,6 | 29,6 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Если не учитывать элитный сегмент, то рейтинг самых дорогих районов Москвы выглядит не совсем привычно. В нем лишь два муниципалитета из ЦАО — Замоскворечье и Басманный, где есть проекты классов бизнес- и комфорт-плюс. Лидирует Сокол — за счет проекта точечной застройки на улице Врубеля. В топ-3 также попало Марфино, где реализуется два дорогих жилых комплекса (Very и «Достижение»). Ростокино вышло на четвертое место за счет проекта «Режиссер» с ценой «квадрата» более 460 тыс. руб.», — поясняет руководитель «ЦИАН-Аналитики» Алексей Попов. Восемь районов за пределами Центрального АО, вошедшие в первую десятку по стоимости новостроек, в топ-10 по цене 1 кв. м вторичного жилья не попадают, добавил эксперт.
В 2021 году в новостройках Москвы зарегистрировано 143,9 тыс. сделок с жилой и нежилой недвижимостью. Это абсолютный рекорд по числу заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, показатель в 1,3 раза (+29,5%) больше, чем в рекордном по сделкам в новостройках 2020 году, когда было заключено 111,1 тыс. ДДУ.
