Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минстрой разработал правила управления имуществом в коттеджном поселке
Загород ,  
0 

Минстрой разработал правила управления имуществом в коттеджном поселке

Владельцы частных домов смогут выбрать один из трех способов управления общим имуществом, в том числе создать товарищество собственников
Фото: Audley C Bullock\shutterstock
Фото: Audley C Bullock\shutterstock

В России могут создать механизм регулирования вопросов оплаты содержания общей собственности в коттеджных поселках и правила управления ею. Соответствующий проект федерального закона, разработанный Минстроем России, опубликован на государственном портале нормативных правовых актов. Законопроект также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах.

Документ был разработан по постановлению Конституционного суда (КС), который признал, что в действующем законодательстве не прописан правовой статус имущества в коттеджных поселках и правила пользования им. КС постановил, что собственники коттеджей должны иметь право реально формировать свою общую волю, в том числе путем периодического созыва общего собрания и принятия решений о способе управления общей инфраструктурой. Кроме того, в постановлении говорится, что покупатели коттеджей должны заранее иметь возможность узнать размер платы за пользование инфраструктурой.

Законопроект Минстроя вводит понятия малоэтажного жилого комплекса и общего имущества в поселках, описывает механизм возникновения прав и обязанностей собственников домов. Кроме того, документ устанавливает порядок содержания общего имущества и инфраструктуры, не находящейся в общей долевой собственности.

Согласно проекту закона, владельцы коттеджей обязаны выбрать один из трех способов управления общим имуществом, Первый — это непосредственное управление собственниками, если число жилых домов в комплексе не больше 30; второй — в рамках товарищества, третий — под руководством управляющей компании.

Госдума ранее приняла закон, который вводит два новых понятия, описывающих категории жилья, — «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». До вступления нововведений в силу (намечено на март 2022 года) в законодательстве остаются только три вида категорий жилья: жилой дом, квартира и комната.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 18 июл, 17:00
Юкка или розмарин: как интегрировать растения в интерьер Дизайн, 18 июл, 16:42
Джим Керри нашел нового покупателя особняка в Лос-Анджелесе Жилье, 18 июл, 15:42
Постконструктивизм 30-х: от сталинского Дворца Советов до метро Аэропорт Дизайн, 18 июл, 14:23
Альтернатива кондиционеру: как охладить квартиру в жару Дом, 18 июл, 12:35
В России зафиксирован двукратный рост спроса на аренду глэмпингов Жилье, 18 июл, 11:51
Часть затрат на строительство жилья в России снизилась в 2025 году Отрасль, 18 июл, 10:06
Нижегородский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-класса Жилье, 18 июл, 09:01
Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в первом полугодии Жилье, 18 июл, 00:00
В «Домклик» оценили востребованность цифровой ипотеки в 2025 году Деньги, 17 июл, 18:58
Квартиру в доме Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £6,5 млн Жилье, 17 июл, 17:59
Как правильно подобрать цвет мебели: инструкция и советы Дизайн, 17 июл, 16:43
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции Жилье, 17 июл, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в Москве Деньги, 17 июл, 14:09
Главное Лента