Названы самые продаваемые в первом квартале новостройки Новой Москвы
Первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек Новой Москвы в первом квартале этого года занял жилой комплекс комфорт-класса «Новые Ватутинки», где было заключено 880 договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе, расположенном в поселении Десеновское (НАО), составляет 191,8 тыс. руб.
Второе место в рейтинге занял ЖК комфорт-класса «Прокшино» (НАО), где с начала года заключено 705 ДДУ, средняя цена 1 кв. м составила 257,8 тыс. руб. На третьем месте оказался жилой комплекс комфорт-класса «Матвеевский парк» (НАО) — 585 договоров и средняя цена 1 кв. м 228,5 тыс. руб.
На четвертой позиции — ЖК класса комфорт-плюс «Скандинавия Юг» (НАО), где в первом квартале был заключен 571 ДДУ, а средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 245,9 тыс. руб. Замыкает первую пятерку жилой комплекс комфорт-класса «Бунинские луга» (НАО) с показателем 542 ДДУ и средней ценой 1 кв. м 418,3 тыс. руб.
Всего в первом квартале 2022 года на первичном рынке Новой Москвы было продано 6,8 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составила 223 тыс. руб.
Лидеры продаж новостроек в первом квартале 2022 года на территории Новой Москвы
| Название | Сегмент | Район/Округ | Девелопер | Количество проданных лотов | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| «Новые Ватутинки» | комфорт | Десеновское/НАО | «Инвесттраст» | 880 | 191,8 | 3,95 |
| «Прокшино» | комфорт | Московский/НАО | А101 | 705 | 257,8 | 5,4 |
| «Саларьево Парк» | комфорт | Московский/НАО | ГК ПИК | 585 | 228,5 | 4,01 |
| «Скандинавия Юг» | комфорт-плюс | Сосенское/НАО | А101 | 571 | 245,9 | 6,18 |
| «Бунинские луга» | комфорт | Сосенское/НАО | ГК ПИК | 542 | 220,5 | 3,86 |
| «Переделкино Ближнее» | комфорт-плюс | Внуковское/НАО | «Абсолют» | 321 | 222,8 | 6,92 |
| «Испанские кварталы-2» | комфорт-плюс | Сосенское/НАО | А101 | 298 | 250,2 | 6,04 |
| «Алхимово» | комфорт | Рязановское/НАО | «Самолет» | 278 | 219 | 4,87 |
| «Кленовые Аллеи» | комфорт | Десеновское/НАО | МИЦ | 255 | 207,7 | 4,07 |
| «Эко Бунино» | комфорт | Сосенское/НАО | МИЦ | 252 | 234,8 | 4,31 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Цены в ключевых проектах Новой Москвы различаются не слишком сильно, в большинстве средняя цена «квадрата» составляет 200–250 тыс. руб. Поэтому в первую очередь покупатели обращают внимание на транспортную доступность ЖК, большинство новостроек из топ-10 располагаются близко либо к вылетным магистралям, либо к станциям метро. Еще один фактор большого числа продаж — это объем проекта. В первой десятке представлены, в основном, наиболее крупные комплексы, лидирующие по количеству сделок за счет значительного выбора лотов», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
На рынке новостроек Старой Москвы в первом квартале 2022 года было продано около 19,2 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м составила 324,8 тыс. руб.
