Названы районы Москвы с максимальным сокращением предложения жилья
Первое место по сокращению предложения жилья на вторичном рынке Старой Москвы по итогам первого квартала 2022 года занял район Бирюлево Восточное. Экспозиция в районе сократилась на 46%, с 290 до 150 лотов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место занимает район Тропарево-Никулино, где предложение сократилось на 44% (с 40 до 23 лотов). Третье место — у района Печатники со снижением на 43%, со 160 до 90 лотов в продаже. На четвертой позиции — район Алексеевский, где количество лотов уменьшилось с 240 до 140, на 42%.
Пятое место с отрицательной динамикой в 41% поделили районы Ломоносовский (с 320 о 190 лотов), Савеловский (со 180 до 110 лотов), Новогиреево (со 150 до 90 лотов) и Северный (со 150 до 90 лотов).
По оценке ЦИАН, в первом квартале на вторичном рынке Старой Москвы в продаже было представлено 24,2 тыс. лотов. Это на 24% меньше, чем в конце четвертого квартала 2021 года (31,7 тыс. лотов).
Топ-10 районов Старой Москвы с максимальным падением предложения на вторичном рынке
| Район | Округ | Количество лотов в 4-м квартале 2021 года | Количество лотов в 1-м квартале 2022 года | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 290 | 150 | -46% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 400 | 230 | -44% |
| Печатники | ЮВАО | 160 | 90 | -43% |
| Алексеевский | СВАО | 240 | 140 | -42% |
| Ломоносовский | ЮЗАО | 320 | 190 | -41% |
| Савеловский | САО | 180 | 110 | -41% |
| Новогиреево | ВАО | 150 | 90 | -41% |
| Северный | СВАО | 150 | 90 | -41% |
| Свиблово | СВАО | 170 | 100 | -40% |
| Бибирево | СВАО | 180 | 110 | -39% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Одна из главных причин снижения — это высокий спрос. В марте к ипотечникам с одобренными до начала месяца кредитами по более выгодным ставкам добавились покупатели с «живыми» деньгами, которые решили вложить средства в недвижимость. Многие продавцы временно отказались от сделки и сняли квартиру с продажи или из-за непонимания того, какая цена сейчас является рыночной, перевели квартиру из категории продажи в категорию аренды», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В первом квартале 2022 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 40,95 тыс. сделок, включая сделки по купле-продаже и обмену. По данным столичного Росреестра, это рекордный показатель за всю историю ведения статистики.
