Москва возглавила рейтинг городов по падению цен на однушки
По итогам июня средняя стоимость предложения однокомнатных квартир в столице снизилась на 7,16%, до 10 млн руб. — это самая выраженная динамика среди крупных российских городов. Такие данные приводит консалтинговая компания SRG, которая анализирует цены на жилье с помощью автоматизированной системы оценки, основанной на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения.
Московское падение цен на 7,16% — это максимальный показатель среди 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. На втором месте по снижению цен — Иваново (-5,94%, до 2,77 млн), на третьем — Рязань (-5,71%, до 3,3 млн). В первую пятерку вошли также Санкт-Петербург (-5,07%, до 7,2 млн) и Казань (-5%, до 5,7 млн руб.).
Как считали
Робот SRG с 2012 года автоматически собирает, обрабатывает, очищает, хранит, структурирует и анализирует очищенные данные по предложению и стоимости квадратного метра на основных онлайн-сервисах недвижимости, а также региональные базы как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах. Искусственный интеллект использует для оценки математический инструментарий на основе Big Data. Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. Рейтинг рассчитан для 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья.
Снижение цен на однокомнатные квартиры в июне отмечено в 28 городах из 50. Максимальный рост зафиксирован в Махачкале (+16,2%), Магнитогорске (+10,13%) и Липецке (+7,73%).
Динамика цен на однокомнатные квартиры, июнь 2022 года
Город
Средний бюджет предложения, руб.
Динамика к маю 2022 года
Москва
10 021 256
-7,16%
Иваново
2 774 810
-5,94%
Рязань
3 300 000
-5,71%
Санкт-Петербург
7 201 987
-5,07%
Казань
5 699 750
-5,00%
Брянск
3 150 000
-4,55%
Владивосток
5 848 765
-4,38%
Калининград
4 793 655
-4,13%
Волгоград
2 889 491
-3,36%
Томск
2 900 000
-3,33%
Пермь
3 000 000
-3,22%
Барнаул
3 149 574
-3,12%
Ярославль
3 295 833
-3,11%
Астрахань
2 550 000
-3,04%
Екатеринбург
4 008 427
-2,23%
Тольятти
2 350 000
-2,04%
Ростов-на-Дону
3 581 090
-1,87%
Ставрополь
3 449 506
-1,44%
Новокузнецк
2 150 000
-1,41%
Новосибирск
3 849 390
-1,30%
Воронеж
3 456 761
-1,11%
Ульяновск
2 656 358
-0,97%
Улан-Удэ
3 300 000
-0,86%
Челябинск
2 350 037
-0,73%
Нижний Новгород
4 305 263
-0,49%
Краснодар
4 099 983
-0,14%
Тюмень
3 876 814
-0,12%
Пенза
3 876 814
-0,12%
Пенза
2 899 090
-0,03%
Уфа
3 788 597
0,04%
Саратов
2 749 557
0,08%
Тверь
3 481 731
0,12%
Сочи
8 459 967
0,59%
Хабаровск
4 175 700
0,62%
Кемерово
2 680 307
1,14%
Севастополь
6 780 000
1,19%
Оренбург
2 550 000
1,36%
Чебоксары
3 024 111
1,43%
Красноярск
3 499 997
1,57%
Балашиха
6 300 000
1,61%
Самара
3 759 194
2,46%
Иркутск
4 100 000
2,50%
Курск
3 150 000
3,17%
Омск
2 899 684
3,40%
Тула
3 731 232
3,65%
Набережные Челны
3 285 248
4,19%
Ижевск
2 600 000
4,54%
Киров
2 509 839
5,75%
Липецк
3 000 000
7,73%
Магнитогорск
1 790 000
10,13%
Махачкала
2 500 000
16,20%
| Город | Средний бюджет предложения, руб. | Динамика к маю 2022 года |
|---|---|---|
| Москва | 10 021 256 | -7,16% |
| Иваново | 2 774 810 | -5,94% |
| Рязань | 3 300 000 | -5,71% |
| Санкт-Петербург | 7 201 987 | -5,07% |
| Казань | 5 699 750 | -5,00% |
| Брянск | 3 150 000 | -4,55% |
| Владивосток | 5 848 765 | -4,38% |
| Калининград | 4 793 655 | -4,13% |
| Волгоград | 2 889 491 | -3,36% |
| Томск | 2 900 000 | -3,33% |
| Пермь | 3 000 000 | -3,22% |
| Барнаул | 3 149 574 | -3,12% |
| Ярославль | 3 295 833 | -3,11% |
| Астрахань | 2 550 000 | -3,04% |
| Екатеринбург | 4 008 427 | -2,23% |
| Тольятти | 2 350 000 | -2,04% |
| Ростов-на-Дону | 3 581 090 | -1,87% |
| Ставрополь | 3 449 506 | -1,44% |
| Новокузнецк | 2 150 000 | -1,41% |
| Новосибирск | 3 849 390 | -1,30% |
| Воронеж | 3 456 761 | -1,11% |
| Ульяновск | 2 656 358 | -0,97% |
| Улан-Удэ | 3 300 000 | -0,86% |
| Челябинск | 2 350 037 | -0,73% |
| Нижний Новгород | 4 305 263 | -0,49% |
| Краснодар | 4 099 983 | -0,14% |
| Тюмень | 3 876 814 | -0,12% |
| Пенза | 3 876 814 | -0,12% |
| Пенза | 2 899 090 | -0,03% |
| Уфа | 3 788 597 | 0,04% |
| Саратов | 2 749 557 | 0,08% |
| Тверь | 3 481 731 | 0,12% |
| Сочи | 8 459 967 | 0,59% |
| Хабаровск | 4 175 700 | 0,62% |
| Кемерово | 2 680 307 | 1,14% |
| Севастополь | 6 780 000 | 1,19% |
| Оренбург | 2 550 000 | 1,36% |
| Чебоксары | 3 024 111 | 1,43% |
| Красноярск | 3 499 997 | 1,57% |
| Балашиха | 6 300 000 | 1,61% |
| Самара | 3 759 194 | 2,46% |
| Иркутск | 4 100 000 | 2,50% |
| Курск | 3 150 000 | 3,17% |
| Омск | 2 899 684 | 3,40% |
| Тула | 3 731 232 | 3,65% |
| Набережные Челны | 3 285 248 | 4,19% |
| Ижевск | 2 600 000 | 4,54% |
| Киров | 2 509 839 | 5,75% |
| Липецк | 3 000 000 | 7,73% |
| Магнитогорск | 1 790 000 | 10,13% |
| Махачкала | 2 500 000 | 16,20% |
Данные: SRG
Средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья (включая квартиры различной комнатности) в Москве в первый месяц лета снизилась на 2,96%. Москва заняла третье место по снижению цен на вторичку, уступая Брянску (-4,83%) и Перми (-3,3%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»